Vendeur

Agent immobilier vendant une maison à un jeune couple

Provision de courtage lors de la vente d’un bien immobilier

Quiconque souhaite aliéner son bien immobilier dispose de plusieurs options. Vous pouvez le vendre vous-même, auquel cas la plupart des vendeurs publient des annonces sur des portails immobiliers en ligne. Il s’agit d’une solution peu coûteuse et très pratique, ces sites internet étant visités de manière ciblée par les acheteurs potentiels à la recherche de biens immobiliers. En tant que vendeur, vous devez bien sûr veiller à fournir le plus d’informations importantes possible, les personnes intéressées pouvant filtrer selon différents critères sur ces portails. Découvrez dans ce graphique encore plus de conseils sur le thème vendre un bien immobilier soi-même.

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Gros plan de deux personnes en tenue de travail révisant un document avec du texte surligné sur un bureau en bois, avec un cahier et des lunettes visibles dans le cadre.

La procédure d’appel d’offres comme stratégie lors de la vente d'un bien immobilier

Notre guide sur la procédure d’appel d’offres lors de la vente d'un bien immobilier

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Gros plan de mains lors de la remise des clés d'un bien immobilier, une main portant une chemise d'affaires bleue transmet les clés à une autre main portant une manche grise, symbolisant la réussite d'une transaction immobilière.

Droit de préemption

Faits concernant le droit de préemption sur les biens immobiliers

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Modern house with a pool, patio furniture, and a mountain view, surrounded by a garden and clear skies.

Immobilier de luxe en Suisse – par Engel & Völkers

Un chalet rustique dans les Alpes, une villa prestigieuse au bord du lac de Zurich ou un penthouse aménagé avec goût dans l’un des quartiers les plus prisés de Zurich, Genève ou Zoug : le marché immobilier de luxe suisse est aussi exclusif que varié. Les biens immobiliers de luxe en Suisse se distinguent par bien plus qu’une simple surface habitable généreuse, un nombre important de pièces ou un prix d’achat élevé. C'est plutôt le sens aigu du détail, un savoir-faire artisanal de premier ordre, une sophistication architecturale et l'utilisation de matériaux de la plus haute qualité qui font le caractère particulier d'un tel bien immobilier.

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Gros plan de mains signant un document avec un stylo plume noir et or sur un papier blanc, avec un éclairage doux et une faible profondeur de champ.

Rendez-vous chez le notaire – Les principaux conseils pour la vente d’un bien immobilier

La vente d’une maison s’achève: l’acheteur du bien immobilier a été trouvé en collaboration avec l’agent immobilier et les négociations de prix sont terminées. Il ne manque plus que le contrat de vente notarié, ou acte notarié, pour conclure définitivement la transaction et certifier l’achat auprès du notaire. Mais que contient un tel contrat et quelle est sa valeur juridique? Peut-on se rétracter d’un acte notarié après l’avoir signé?

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Complexe résidentiel contemporain composé de maisons de ville blanches et boisées à l'architecture angulaire. Les bâtiments présentent des fenêtres allant du sol au plafond, des balcons privés et des toits plats, complétés par des jardins paysagers professionnels et des allées pavées géométriques sous un ciel d'un bleu éclatant.

Guide sur les options de placement

Réinvestir le produit de la vente

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Estimation hédonique : voici comment fonctionne cette méthode d'évaluation immobilière

L'essentiel en bref

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Reconstruction et rénovation d'une maison ancienne

Aperçu des avantages et des inconvénients d’une rénovation et d’une construction neuve

Rénover une vieille bâtisse et conserver son charme

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Vue rapprochée d'un dessin d'architecture avec mesures et cotes, montrant un crayon de bois et une règle métallique sur le plan technique

Calculer correctement la surface habitable

Toute personne qui souhaite vendre sa maison ou son appartement est tenue d’indiquer la surface habitable exacte dans l’annonce. Mais quelles sont les surfaces à prendre en compte dans la surface habitable et comment la calculer précisément? Nos experts immobiliers ont compilé pour vous les informations les plus importantes.

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Une femme calcule sa déclaration d'impôts à l'aide d'une calculatrice

Calcul de l'indice énergétique

L'indice énergétique sert à mesurer la consommation d'énergie résultant de l'interaction entre les propriétés de l'enveloppe du bâtiment, le système de chauffage choisi, les autres installa- tions techniques du bâtiment, le climat local, le mode de fonctionnement et le comportement des utilisateurs. Pour calculer l'indice énergétique, il faut déterminer la surface de référence énergétique de la valeur de référence. La surface de référence énergétique est la somme de toutes les surfaces qui ont besoin de chauffage pour pouvoir être utilisées. Cela comprend généralement toutes les pièces communes (salon, salle à manger, cuisine, chambres, salles de bains et salles de loisirs), mais aussi les escaliers et les couloirs. Les locaux non chauffés tels que les buanderies, les locaux techniques et de chauffage, les garages et les caves ne sont pas inclus dans la surface de référence énergétique.

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Modern white house with large windows, surrounded by a lush green lawn and shrubs, under a partly cloudy blue sky.

Calculer la valeur de rendement d'un bien immobilier

La valeur de rendement sert à évaluer les biens immobiliers sur la base de leur rendement attendu à long terme. Découvrez comment fonctionne le calcul, quels sont les facteurs déterminants et quelles sont les limites de cette méthode.