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Vendre un bien immobilier soi-même: les aspects essentiels

Pourquoi choisit-on de vendre son bien immobilier entre particulier? Dans la majorité des cas, le principal facteur est le coût. Quand il n’y a pas de commission de courtage, on obtient théoriquement un gain plus élevé. La vente d’un bien immobilier étant généralement un événement rare, les vendeurs doivent absolument tout planifier correctement. En effet, il convient non seulement d’avoir une très bonne stratégie de vente mais aussi et surtout de ne pas tomber dans certains pièges susceptibles d’engendrer des frais supplémentaires, voire l’annulation des transactions.

Vendre un bien immobilier: conseils et check-list

La vente d’un bien immobilier entre particulier est une affaire complexe qui, pour la plupart des gens, ne se produit qu’une fois dans leur vie. Nous avons réuni dans ce guide quelques aspects à prendre en compte lors de la vente de votre bien immobilier, dont les documents requis.

Quels sont les frais occasionnés par une vente immobilière?

La vente d’une maison ou d’un appartement engendre des coûts – même si vous vendez le bien sans l’aide d’une agente ou d’un agent immobilier. En effet, certaines dépenses, telles que les frais de notaire ou l’impôt sur les mutations immobilières, doivent dans tous les cas être prises en compte. Il n’existe toutefois pas de réglementation uniforme à l’échelle suisse : le montant des frais et des impôts varie fortement d’un canton à l’autre. Vous découvrirez ci-dessous quels sont les coûts exacts liés à la vente d’un bien immobilier et à combien ils s’élèvent.

Comment calculer le market value of property

Lors de la vente d’un bien immobilier, plusieurs facteurs doivent être pris en compte. L’un des plus importants est la fixation du prix de vente, qui correspond à une estimation objective de la valeur actuelle du bien et sert de base aux négociations.

Provision de courtage lors de la vente d’un bien immobilier

Quiconque souhaite aliéner son bien immobilier dispose de plusieurs options. Vous pouvez le vendre vous-même, auquel cas la plupart des vendeurs publient des annonces sur des portails immobiliers en ligne. Il s’agit d’une solution peu coûteuse et très pratique, ces sites internet étant visités de manière ciblée par les acheteurs potentiels à la recherche de biens immobiliers. En tant que vendeur, vous devez bien sûr veiller à fournir le plus d’informations importantes possible, les personnes intéressées pouvant filtrer selon différents critères sur ces portails. Découvrez dans ce graphique encore plus de conseils sur le thème vendre un bien immobilier soi-même.

Guide sur les options de placement

Réinvestir le produit de la vente

Immobilier de luxe en Suisse – par Engel & Völkers

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