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Le guide ultime de la vente d'un logement en Suisse

Vous avez l'intention de vous séparer de votre appartement en copropriété ?

Vendre un bien immobilier soi-même: les aspects essentiels

Pourquoi choisit-on de vendre son bien immobilier entre particulier? Dans la majorité des cas, le principal facteur est le coût. Quand il n’y a pas de commission de courtage, on obtient théoriquement un gain plus élevé. La vente d’un bien immobilier étant généralement un événement rare, les vendeurs doivent absolument tout planifier correctement. En effet, il convient non seulement d’avoir une très bonne stratégie de vente mais aussi et surtout de ne pas tomber dans certains pièges susceptibles d’engendrer des frais supplémentaires, voire l’annulation des transactions.

Vendre un bien immobilier: conseils et check-list

La vente d’un bien immobilier entre particulier est une affaire complexe qui, pour la plupart des gens, ne se produit qu’une fois dans leur vie. Nous avons réuni dans ce guide quelques aspects à prendre en compte lors de la vente de votre bien immobilier, dont les documents requis.

Trait ement fiscal des biens immobiliers

Les immeubles sont assujettis à divers impôts. Ceux-ci sont généralement imposés au «lieu de situation de la chose», c'est-à-dire dans le canton dans lequel l’immeuble est situé. Par conséquent, une personne possédant des immeubles peut être imposable dans plusieurs cantons. Dans ce cas, différents systèmes fiscaux cantonaux entrent en jeu, ce qui signifie que le traitement fiscal des immeubles peut facilement prêter à confusion.

Quels sont les frais occasionnés par une vente immobilière?

La vente d’une maison ou d’un appartement engendre des coûts – même si vous vendez le bien sans l’aide d’une agente ou d’un agent immobilier. En effet, certaines dépenses, telles que les frais de notaire ou l’impôt sur les mutations immobilières, doivent dans tous les cas être prises en compte. Il n’existe toutefois pas de réglementation uniforme à l’échelle suisse : le montant des frais et des impôts varie fortement d’un canton à l’autre. Vous découvrirez ci-dessous quels sont les coûts exacts liés à la vente d’un bien immobilier et à combien ils s’élèvent.

Guide sur les options de placement

Réinvestir le produit de la vente

Comment calculer le market value of property

Lors de la vente d’un bien immobilier, plusieurs facteurs doivent être pris en compte. L’un des plus importants est la fixation du prix de vente, qui correspond à une estimation objective de la valeur actuelle du bien et sert de base aux négociations.

Droit de préemption

Faits concernant le droit de préemption sur les biens immobiliers

Rénovation du chauffage dans les propriétés existantes - ce que vous devez savoir

La rénovation des systèmes de chauffage est devenue une question centrale, en particulier dans les propriétés existantes, et doit être considérée comme une priorité absolue lors de l'achat d'une telle propriété. En plus des valeurs environnementales personnelles, les futures exigences politiques pour le remplacement de la production de chaleur fossile dans les bâtiments résidentiels jouent un rôle qui ne doit pas être sous-estimé.

La propriété par étages en bref

Enfin chez vous! Vous souhaitez acheter un appartement ou vous avez déjà acheté votre propre logement ? Nous vous expliquons les principes de la propriété par étages et vous indiquons les points auxquels vous devez accorder une importance particulière en tant qu'acheteur ou propriétaire.

Immobilier de luxe en Suisse – par Engel & Völkers

Un chalet rustique dans les Alpes, une villa prestigieuse au bord du lac de Zurich ou un penthouse aménagé avec goût dans l’un des quartiers les plus prisés de Zurich, Genève ou Zoug : le marché immobilier de luxe suisse est aussi exclusif que varié. Les biens immobiliers de luxe en Suisse se distinguent par bien plus qu’une simple surface habitable généreuse, un nombre important de pièces ou un prix d’achat élevé. C'est plutôt le sens aigu du détail, un savoir-faire artisanal de premier ordre, une sophistication architecturale et l'utilisation de matériaux de la plus haute qualité qui font le caractère particulier d'un tel bien immobilier.

Durables, élégants, intelligents : vivre et investir en 2025