Cannes, quartiere Montrose, rara villa tranquilla con piscina

Cannes settore Montrose, raro sul mercato, a 10 minuti a piedi dal centro città e dal lungomare trovate, questa incantevole villa di charme di circa 232 m² in ottime condizioni, in una zona tranquilla con giardino e piscina. Un'oasi di pace vicino a tutte le comodità. Sarete affascinati dal magnifico ingresso con un'altezza del soffitto molto bella, il soggiorno, la sala da pranzo con accesso diretto alla grande terrazza e alla piscina; così come una cucina di alta qualità con materiali molto belli. Al piano superiore troverete 3 camere da letto esposte a sud, 2 bagni, 1 sala doccia. Un ampio locale al piano inferiore vi permetterà di allestire un grande ufficio o una quarta camera con accesso indipendente. Una cantina, una lavanderia e molti spazi di stoccaggio completano questa proprietà. Splendido giardino esposto a sud di circa 500 m² con piscina a sale. Garage chiuso. Diagnostico di prestazione energetica: 144 – C Emissione di gas a effetto serra: 28 - C Stima dei costi annuali di energia dell'abitazione: 2168 a 2932 euro. Onorari di transazione IVA inclusa a carico del venditore. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr