Villa quartiere Montfleury con piscina

Situata nel cuore del quartiere ambito di Montfleury a Cannes, questa affascinante villa offre un bel contesto di vita, combinando tranquillità, intimità e vicinanza alle spiagge della Croisette. Inondata di luce naturale, questa spaziosa proprietà, costruita su due livelli, si estende su una superficie di circa 200 m² e si trova su un terreno pianeggiante di circa 800 m², splendidamente allestito. Le sue belle finiture e i suoi volumi generosi la rendono un'opportunità rara da scoprire assolutamente. Il piano terra si apre su un ingresso che conduce a un soggiorno luminoso. Questo si apre armoniosamente su un'ampia terrazza, il giardino e la piscina. Questo livello comprende anche una moderna sala doccia, una camera in suite con il proprio bagno e servizi igienici privati. È disponibile anche uno studio, ideale per lo smart working o come spazio di lettura. Per praticità, questo livello è completato da un grande garage in grado di ospitare due veicoli e una lavanderia completamente attrezzata. Il piano superiore è dedicato a ulteriori spazi giorno e notte. Un soggiorno spazioso e accogliente, inondato di luce, si apre su una cucina americana moderna e completamente attrezzata. Questo spazio si estende su due terrazze soleggiate. Due camere confortevoli, un bagno e servizi igienici separati completano questo livello, offrendo uno spazio ideale per la famiglia o gli ospiti. La proprietà beneficia di una piscina di 3 x 7 metri. Gli esterni sono progettati per godere appieno del contesto soleggiato, con numerose terrazze che offrono vari spazi per il relax e i pasti all'aperto. La proprietà dispone di numerosi posti auto, garantendo un comfort aggiuntivo per i residenti e i loro ospiti. Diagnostico di prestazione energetica: 109 – B Emissione di Gas a effetto serra: 3 - A Stima dei costi annuali di energia dell'alloggio: 1330 a 1860 euro. Onorari di transazione IVA inclusa a carico del venditore. Le informazioni sui rischi cui è esposto questo bene sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr