Engel & Völkers
Bright, modern apartment interior with beige sofa, white chairs, and a kitchen island. A balcony offers a sea view.

Splendido appartamento con vista mare e terrazza a Cannes, Croisette

2.970.000 €

Spese di transazione IVA inclusa a carico del venditore

  • 4 Locali
  • 3 Camere da letto
  • 3 Bagni
  • ~99,24 m² Superficie totale
  • ~99 m² Superficie abitabile
  • ~10 m² Superficie terrazzo

Descrizione

Scoprite questo lussuoso appartamento situato sulla Croisette a Cannes, che offre una vista mozzafiato sul lungomare, il Porto Canto e il Mar Mediterraneo. Con una superficie totale di 99,24 m², questo spazio abitativo raffinato, costruito nel 1975, combina eleganza e modernità per un comfort assoluto. All'ingresso, sarete accolti da un interno spazioso e luminoso, che comprende quattro stanze armoniose, tra cui tre camere da letto e tre bagni. La disposizione fluida e il design essenziale creano un'atmosfera serena e lussuosa, ideale per rilassarsi e godere della bellezza circostante. Tra le caratteristiche eccezionali di questo appartamento, una terrazza di 10 m² vi invita a gustare momenti di tranquillità mentre ammirate la vista spettacolare sul porto e sulla spiaggia. Inoltre, un ascensore moderno assicura un accesso facile e pratico a questa residenza esclusiva. Non perdete l'opportunità di acquisire questa prestigiosa proprietà che incarna il massimo del lusso costiero. Vivete l'eleganza senza tempo di Cannes in un ambiente incantevole dove ogni dettaglio è stato pensato per offrirvi un'esperienza di vita senza eguali. Diagnosi di prestazione energetica: 92 – B Emissioni di gas a effetto serra: 2 - A Stima dei costi annuali di energia dell'abitazione: 617-835 euro. Condominio di 100 lotti, Spese annuali medie dei lotti di 4760 euro. Procedura in corso: no. Onorari di transazione IVA inclusa a carico del venditore. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Caratteristiche
Aria condizionataVista mare/lagoTerrazza
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Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

Il tuo consulente: Stéphanie Kaysen

ID proprietà: W-02R3KF

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Appartamento

  • Locali

    4

  • Camere da letto

    3

  • Bagni

    3

  • Piano

    4

  • Superficie totale

    ~99,24 m²

  • Superficie abitabile

    ~99 m²

  • Superficie terrazzo

    ~10 m²

  • Superficie utilizzabile

    ~99 m²

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1975

  • Classe di efficienza energetica

    B

  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione dei consumi

  • Consumo finale di energia

    40 kWh/m²a

Posizione: Croisette, Cannes

Situato nel cuore di Cannes, il prestigioso Boulevard de la Croisette è uno degli indirizzi più ambiti dagli amanti del lusso e del raffinamento. Questa iconica avenue, fiancheggiata da maestose palme, incarna il glamour della Costa Azzurra. È rinomata per i suoi hotel a cinque stelle, le boutique di alta moda e i ristoranti gastronomici, attirando una clientela internazionale esigente. Il quartiere offre un'infrastruttura di primo livello con facile accesso all'aeroporto di Nizza Costa Azzurra, a soli 30 minuti di auto, e alla stazione ferroviaria di Cannes, a 10 minuti a piedi, facilitando così gli spostamenti verso altre destinazioni ambite della regione. Anche i trasporti pubblici sono ben sviluppati, offrendo collegamenti pratici attraverso la città. Le attività ricreative abbondano in questa regione, con spiagge di sabbia fine a pochi passi, ideali per giornate di sole e relax. Il Palais des Festivals, famoso per ospitare il Festival di Cannes, si trova nelle vicinanze, offrendo una moltitudine di eventi culturali durante tutto l'anno. Gli appassionati di arte e storia apprezzeranno i musei e le gallerie disseminati in città. Soggiornando qui, godrete di viste mozzafiato sul Mar Mediterraneo e di un eccezionale stile di vita che sposa perfettamente eleganza e serenità. Questo prestigioso indirizzo sulla Croisette promette un'esperienza di vita senza eguali, dove ogni giorno somiglia a una lussuosa fuga.

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