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Appartamento d’eccezione, piscina esclusiva e privata, vista mare, prestigioso dominio privato a Cannes

2.695.000 €

Spese di transazione IVA inclusa a carico del venditore

  • 4 Locali
  • 2 Camere da letto
  • 2 Bagni
  • ~190 m² Superficie totale
  • ~190 m² Superficie abitabile
  • ~23 m² Superficie terrazzo

Descrizione

Immergetevi nell’eleganza senza tempo della Costa Azzurra con questo splendido appartamento di 4 locali di circa 190 m², situato in un edificio Belle Époque all’interno del dominio esclusivo e protetto di Villa Springland. Con volumi rari e luminosi, l’immobile è composto da: un doppio soggiorno, una sala da pranzo con camino che si apre sulla terrazza, una cucina attrezzata con giardino d’inverno sotto veranda, una grande camera padronale en suite con bagni e terrazza, nonché una camera en suite con bagno con doccia e servizi igienici. Uno spazio esterno esclusivo e totalmente privato, senza alcun vis-à-vis, degno di una villa con terreno paesaggistico di circa 520 m², con una piscina 9x4 m e pool-house, zona pranzo esterna per ricevere in totale riservatezza. Praticità e comfort: parcheggio privato per 2-3 veicoli, garage chiuso e 3 cantine per uno stoccaggio ottimale. Ciò che rende questo appartamento un bene unico: le generose dimensioni, la vista mare, il giardino privato e completamente al riparo da sguardi indiscreti, la piscina e tutto il fascino di un immobile Belle Époque a Cannes in un ambiente protetto… Un’opportunità estremamente rara. Diagnosi di prestazione energetica: 207 – D Emissioni di gas a effetto serra: 49 - D Stima dei costi energetici annui dell’abitazione: da 4325 a 5851 euro. Condominio di 19 lotti, spese annuali medie dei lotti di X euro. Procedura: in corso di verifica. Onorari di transazione IVA inclusa a carico del venditore. Le informazioni sui rischi ai quali questo bene è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Caratteristiche
Aria condizionataBalconeCucina integrataGarageGiardinoVista mare/lagoSistema di sicurezzaPiscinaTerrazzaCamino
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Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

Il tuo consulente: Michael Schafter

ID proprietà: W-02ZXKK

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Appartamento

  • Locali

    4

  • Camere da letto

    2

  • Bagni

    2

  • Piano

    1

  • Numero di piani

    2

  • Garage

    1

  • Posto auto

    3

  • Superficie totale

    ~190 m²

  • Superficie abitabile

    ~190 m²

  • Superficie terrazzo

    ~23 m²

  • Superficie utilizzabile

    ~177 m²

  • Area giardino

    ~520 m²

  • Pavimento

    Marmo, Parquet

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Classe di efficienza energetica

    D

  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione dei consumi

  • Consumo finale di energia

    173 kWh/m²a

  • Tipo di riscaldamento

    Radiatore

  • Fonte di energia

    Riscaldamento centralizzato, Riscaldamento a olio, Pompa di calore

Posizione: Montrose, Cannes

Il mercato immobiliare di lusso sulla Costa Azzurra è tra i più attrattivi della regione mediterranea. Le case vacanza e le residenze secondarie sulla Costa Azzurra offrono non solo uno stile e una qualità di vita incomparabili, ma rappresentano anche, alla luce della situazione economica internazionale, un investimento sicuro e un progetto pensionistico intelligente, soprattutto nelle location premium. Cannes, capitale del cinema, città delle star e del lusso… Cannes è oggi conosciuta in tutto il mondo grazie al suo Festival Internazionale del Film. Terza città della regione per popolazione, dopo Nizza e Antibes, offre una grande varietà di attività turistiche e culturali. Con i piedi nell’acqua, Cannes è anche una rinomata località balneare dove il sole è spesso all’appuntamento. La principale arteria commerciale di Cannes è senza dubbio rue d’Antibes. Parallela alla Croisette, questa via ospita ogni tipo di negozio. La Croisette, luogo imperdibile, è la zona più rinomata e più frequentata di Cannes. A pochi minuti dalla Croisette, Villa Springland offre un contesto di vita raro e privilegiato. Immersa in un ambiente tranquillo e preservato, unisce serenità e prestigio nel cuore della Costa Azzurra. La residenza beneficia di un accesso rigorosamente riservato ai residenti, garantendo privacy e tranquillità in ogni circostanza. I giardini paesaggistici, curati con attenzione durante tutto l’anno, aggiungono un tocco di verde ed eleganza a questo scrigno d’eccezione. Grazie alla sua posizione ideale, consente di raggiungere in pochi istanti le spiagge di sabbia fine, il porto e le boutique di lusso più rinomate. La sua collocazione strategica offre inoltre un facile accesso alle principali arterie stradali e all’aeroporto internazionale di Nizza, collegando con semplicità questo rifugio di pace al resto del mondo.

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