Neuilly-sur-Seine – Appartamento di rappresentanza con giardino privato di 431 m²

All’interno di un notevole edificio Art Déco degli anni ’30, questo appartamento di rappresentanza al piano giardino gode di un contesto abitativo raro, unendo i vantaggi di una casa indipendente ai servizi di un condominio di alto standing. Nel cuore di un ambiente verde e perfettamente sicuro, la proprietà si apre su uno spazio esterno eccezionale di 431 m² composto da una terrazza di 100 m² prolungata da un giardino paesaggistico di 331 m². Un privilegio raro a Neuilly-sur-Seine. Orientata per godere appieno delle belle giornate, la terrazza è dotata di un ampio tendaggio retrattile. Un ingresso indipendente consente inoltre ai vostri ospiti di accedere direttamente alla proprietà dal viale principale dell’edificio. L’appartamento conquista per l’eleganza dei volumi, la fluidità della distribuzione e la qualità delle finiture. Gli spazi di ricevimento, sviluppati su quasi 75 m² (con possibilità di ampliamento a 110 m²), riuniscono soggiorno, sala da pranzo e salone musicale sotto tre metri di altezza del soffitto. La zona notte comprende cinque camere da letto, tra cui un’ampia suite padronale aperta sul giardino con cabina armadio e bagno con doccia, tre camere familiari di cui una al piano giardino con due bagni e due servizi, nonché una suite indipendente al piano superiore con il proprio bagno e servizi separati. Una cucina indipendente con office, un bagno ospiti, una cantina di 42 m² completano l’insieme. Tre posti auto sono proposti a parte (+90.000 €). L’accesso alla residenza è garantito da un sistema di sicurezza completo comprendente custodi, videosorveglianza, Vigik, digicode e citofono. Questa proprietà unica offre uno stile di vita particolarmente ricercato. DPE: E (240 kWh/m2/anno) - GES: E (52 kgCO2/m2/anno) - Stima dei costi energetici annui dell’abitazione: 5’560 € - 7’560 €. Bene soggetto allo statuto del condominio di 299 lotti. Spese condominiali annue medie: 14'005 € - Imposta fondiaria: 3'320 € - Procedura in corso: no - Onorari di transazione a carico del venditore. Le informazioni sui rischi ai quali questo bene è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Le immagini nell'Exposé potrebbero essere state ottimizzate o adattate con l'IA a scopo illustrativo.