Neuilly-sur-Seine – Appartamento di rappresentanza con giardino privato di 431 m²

All'interno di un notevole edificio Art Déco degli anni 1930, questo appartamento di rappresentanza al piano giardino gode di un contesto abitativo raro, che unisce i vantaggi di una casa indipendente ai servizi di un condominio di alto standing. Nel cuore di un ambiente verde e perfettamente sicuro, la proprietà si apre su uno spazio esterno eccezionale di 431 m² composto da una terrazza di 100 m² prolungata da un giardino paesaggistico di 331 m². Un privilegio raro a Neuilly-sur-Seine. Orientata per godere appieno delle belle giornate, la terrazza è dotata di un ampio tendone retrattile. Un ingresso indipendente consente inoltre ai vostri ospiti di accedere direttamente alla proprietà dal vialetto principale dell’edificio. L'appartamento seduce per l'eleganza dei suoi volumi, la fluidità della circolazione e la qualità delle finiture. Gli ambienti di rappresentanza, sviluppati su quasi 75 m² (con possibilità di ampliamento a 110 m²), riuniscono soggiorno, sala da pranzo e salotto musicale sotto tre metri di altezza del soffitto. La zona notte comprende cinque camere da letto, tra cui un’ampia suite padronale aperta sul giardino con cabina armadio e bagno con doccia, tre camere familiari di cui una al piano giardino con due bagni e due servizi igienici, nonché una suite indipendente al piano superiore con il proprio bagno e servizi igienici separati. Una cucina indipendente con office, un bagno per gli ospiti, una cantina di 42 m² completano questo insieme. Tre posti auto sono proposti a parte (+90 000€). L'accesso alla residenza è garantito da un dispositivo di sicurezza completo comprendente custodi, videosorveglianza, Vigik, tastierino numerico e citofono. Questa proprietà unica offre uno stile di vita particolarmente ricercato: l'intimità e i volumi di una casa circondata dal verde, all'interno di uno degli indirizzi più ambiti di Neuilly-sur-Seine. DPE: E (240 kWh/m2/anno) - GES: E (52 kgCO2/m2/anno) Stima dei costi annui di energia dell'abitazione: 5’560 € - 7’560 €. Bene soggetto allo status di condominio di 299 lotti. Spese annue medie: 14'005 € - Imposta fondiaria: 3'320 € - Procedura in corso: no. Onorari di transazione a carico del venditore. Le informazioni sui rischi ai quali questo bene è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr.