Zwei-Zimmer-Wohnung mit vielfältigen Möglichkeiten
- 2 Locali
- 1 Camera da letto
- 1 Bagno
- ~50 m² Superficie abitabile
Descrizione
Dieses besondere Angebot umfasst zwei direkt übereinanderliegende Wohnungen, die möglichst gemeinsam verkauft werden sollen. Beide Einheiten befinden sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1936 und überzeugen durch ihren charmanten Altbaucharakter sowie eine praktische Raumaufteilung. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 101 Quadratmeter und verteilt sich auf insgesamt vier Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer. Durch die Modernisierung im Jahr 2010 präsentieren sich die Wohnungen in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand. Helle Räume und gut geschnittene Grundrisse schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Besonders hervorzuheben sind die zwei Balkone, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten und zu entspannten Stunden im Freien einladen. Die Küchen sind modern ausgestattet und funktional gestaltet. Darüber hinaus stehen zwei Bäder zur Verfügung. Zwei großzügige Kellerräume bieten zusätzlichen Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Immobilie befindet sich in 13509 Berlin-Borsigwalde, einem beliebten und aufstrebenden Wohnviertel im Norden Berlins. Die ruhige Wohnlage kombiniert angenehmes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und hervorragender Anbindung an die Berliner Innenstadt.
Der Kaufpreis für beide Wohnungen zusammen beträgt 550.000 Euro.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin und präsentieren Ihnen dieses attraktive Angebot vor Ort.
Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC
Il tuo consulente: Sebastiano Schweitzer
ID proprietà: W-049XWL
- Tipologia di proprietà
Appartamento
- Locali
2
- Camere da letto
1
- Bagni
1
- Piano
1
- Numero di piani
3
- Superficie abitabile
~50 m²
- Pavimento
Tappeto, Parquet, Piastrelle, Pavimento in legno
- Anno di costruzione
1936
- Classe di efficienza energetica
E
- Certificato energetico disponibile
Sì
- Tipo di certificazione energetica
Certificazione dei consumi
- Consumo finale di energia
131.4 kWh/m²a
- Tipo di riscaldamento
Radiatore
- Fonte di energia
Riscaldamento centralizzato, Riscaldamento da remoto
- L'energia comprende l'acqua calda
Sì
Posizione: Borsigwalde, Berlino
Borsigwalde ist ein historischer Ortsteil im Berliner Bezirk Reinickendorf, der seit 2012 eigenständig ist. Er liegt im Nordwesten Berlins und grenzt an Tegel und Wittenau. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, unter anderem durch die S-Bahn-Stationen Tegel und Eichborndamm sowie die U-Bahn-Station Borsigwerke. Der Ortsteil zeichnet sich durch eine schöne Mischung aus Wohngebieten und Gewerbeflächen aus. Besonders bekannt ist die denkmalgeschützte Arbeitersiedlung aus dem späten 19. Jahrhundert sowie der markante Borsigturm, der einst zu den größten Lokomotivfabriken Europas gehörte. Für Freizeit sorgt der nahe Jungfernheidepark und diverse Sporteinrichtungen, darunter der SC Borsigwalde 1910. In unmittelbarer Nähe zur Immobilie liegt der malerische Tegeler-See, der zu Spaziergängen und Wassersport einlädt. Auch der Tegeler-Forst mit dem historischen Humboldt Grab ist nicht weit entfernt und bietet eine idyllische Kombination aus Natur und Geschichte. All das und vieles mehr macht Borsigwalde zu einem attraktiven Wohnort im Norden Berlins.
Planimetria
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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC
Fornitore:
Engel & Völkers DACH GmbH
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