Appartamento bilocale con splendida vista aperta

299.000 €

Spese di transazione IVA inclusa a carico del venditore

  • 2 Locali
  • 1 Camera da letto
  • 1 Bagno
  • ~41 m² Superficie totale
  • ~41 m² Superficie abitabile
  • ~16 m² Superficie terrazzo
  • Anno di costruzione 2016

Descrizione

Nel cuore del ricercatissimo quartiere di Fabron, all’interno di una residenza contemporanea (2016) di alto standing con piscina, questo elegante appartamento di 41,37 m² offre uno stile di vita privilegiato, tra calma, luce e comfort.

Il soggiorno si apre naturalmente su una magnifica terrazza di circa 16 m², vera e propria zona living a cielo aperto, con vista totalmente libera ed esposizione Ovest, ideale per ammirare splendidi tramonti.

Gli interni comprendono una camera confortevole e un bagno con doccia contemporaneo con WC. Completa la proprietà un posto auto privato.

In posizione ideale, l’immobile gode di un contesto residenziale molto richiesto, a soli 10 minuti dai principali assi autostradali e 15 minuti dal centro di Nizza, offrendo un perfetto equilibrio tra tranquillità e accessibilità.

DPE: C-106 ; GES: C-21

Stima dei costi energetici annui dell’abitazione: 360€ - 540€

Condominio di 45 lotti,

Spese annue medie: 2978 €,

Procedura in corso: no

Onorari di intermediazione IVA inclusa a carico del venditore

Le informazioni sui rischi ai quali questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Caratteristiche
Cucina integrataSistema di sicurezzaPiscinaTerrazzaAscensoreVista verdeVista sulle montagneVista aperta
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Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

Il tuo consulente: Lucas Teinturier

ID proprietà: W-04AD9B

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Appartamento

  • Locali

    2

  • Camere da letto

    1

  • Bagni

    1

  • Piano

    1

  • Numero di piani

    2

  • Posto auto

    1

  • Superficie totale

    ~41 m²

  • Superficie abitabile

    ~41 m²

  • Superficie terrazzo

    ~16 m²

  • Superficie utilizzabile

    ~41 m²

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    2016

  • Classe di efficienza energetica

    C

  • Certificato energetico disponibile

  • Consumo finale di energia

    99 kWh/m²a

  • Fonte di energia

    Riscaldamento autonomo, Riscaldamento elettrico

Posizione: Saint Antoine, Nizza

Il mercato immobiliare di lusso sulla Costa Azzurra è uno dei più attrattivi della regione mediterranea. Le case vacanza e le seconde residenze sulla Costa Azzurra offrono non solo uno stile e una qualità di vita incomparabili, ma rappresentano anche, alla luce della situazione economica internazionale, un investimento sicuro e un progetto pensionistico intelligente, soprattutto negli indirizzi premium.

Nizza, capitale della Costa Azzurra e 5ª città di Francia, risplende di mille luci. Ha il fascino delle città mediterranee, dove la dolcezza del vivere dipende tanto dalla bellezza della città e delle sue facciate

colorate quanto dal suo clima eccezionale, con oltre 300 giorni di sole all’anno. Città d’arte e di cultura, è, dopo Parigi, la città con il maggior numero di musei. Sapori e tradizioni, fascino e autenticità della Vecchia Nizza e del suo mercato dei fiori, splendore della Baia degli Angeli, delle sue spiagge e dei suoi lussuosi hotel, ricchezza storica dei suoi numerosi monumenti, parchi e palazzi borghesi: Nizza, città al tempo stesso elegante, dinamica e popolare, vive al ritmo dei suoi duemila eventi culturali, festivi e sportivi. Il suo aeroporto internazionale, spettacolare per via del suo avvicinamento unico lungo il litorale, serve oltre 100 destinazioni dirette.

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