Magnifico appartamento signorile all'ultimo piano

1.650.000 €

Spese di transazione IVA inclusa a carico del venditore

7 Locali
4 Camere da letto
2 Bagni
~192 m² Superficie totale
~192 m² Superficie abitabile

Descrizione

Bene d'eccezione in perfette condizioni situato in una bella residenza del 1865 con ascensore composta da solo 8 appartamenti. Questo bene all'ultimo piano con una superficie LC di 192,56 m² (per una superficie totale al suolo di 199,95 m²) è pronto per essere arredato e vicino al centro città per godere di tutte le comodità. Alti soffitti, parquet, 4 camini e 14 grandi finestre gli conferiscono un enorme fascino e molta luce. L'appartamento comprende: un elegante ingresso, un bel soggiorno, una grande sala da pranzo, una cucina, 4 camere da letto, 1 ufficio, 2 bagni e toilette per gli ospiti. Climatizzazione reversibile canalizzata, doppi vetri, cucina attrezzata, ascensore e una grande cantina di 12 m² con finestra completano quest'offerta. Bella residenza principale vicino alle scuole e ai negozi in centro città o un'elegante residenza secondaria spaziosa con il fascino dell'antico. Possibilità di riprendere il contratto di locazione di un garage e affittare posti auto supplementari nella residenza. DPE: D-183; GES: A-5 Stima dei costi annuali di energia dell'alloggio: tra 2.620 € e 3.600 €. Condominio di 43 lotti (di cui 26 abitativi), Spese annuali medie: 4784€, Procedura in corso: no. Oneri di transazione IVA inclusa a carico del venditore. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo bene sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Caratteristiche

Aria condizionataCucina integrataVista verdeToilette per gli ospiti

Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

+33 493 68 64 72

Il tuo consulente: Eva Zajícová

ID proprietà: W-030CWH

Posizione: Carabacel, Nizza

Il mercato immobiliare di lusso sulla Costa Azzurra è uno dei più attraenti della regione mediterranea. Le case vacanze e le seconde residenze sulla Costa Azzurra offrono non solo uno stile e una qualità di vita incomparabili, ma rappresentano anche, alla luce della situazione economica internazionale, un investimento sicuro e un progetto di pensionamento intelligente, in particolare agli indirizzi premium. Nizza, capitale della Costa Azzurra e quinta città della Francia, brilla di mille luci. Ha il fascino delle città mediterranee dove la dolcezza della vita è dovuta tanto alla bellezza della città e delle sue facciate colorate quanto al suo clima eccezionale con oltre 300 giorni di sole all'anno. Città d'arte e di cultura, è, dopo Parigi, la città che conta il maggior numero di musei. Sapori e tradizioni, fascino e autenticità del Vieux Nice e del suo mercato dei fiori, splendore della Baia degli Angeli, delle sue spiagge e dei suoi lussuosi hotel, ricchezza storica dei suoi numerosi monumenti, parchi e palazzi borghesi, Nizza, città al contempo elegante, attiva e popolare, vive al ritmo dei suoi duemila eventi culturali, festivi e sportivi. Il suo aeroporto internazionale, spettacolare per il suo approccio unico lungo la costa, serve oltre 100 destinazioni dirette.