Villa con vista panoramica – Colomars, sulle alture di Nizza.

1.499.000 €

Spese di transazione IVA inclusa a carico del venditore

  • 6 Locali
  • 5 Camere da letto
  • 3 Bagni
  • ~410 m² Superficie totale
  • ~410 m² Superficie abitabile
  • ~3228 m² Superficie terreno

Descrizione

Sulle alture di Nizza, nel cuore di Colomars, questa elegante villa di 267 m² (410 m² abitabili) offre un ambiente di vita privilegiato, impreziosito da una vista libera sul Mont Chauve.

La proprietà comprende un ampio soggiorno luminoso, una cucina semiaperta recente e 5 camere da letto. All’esterno, una piscina con pool house crea lo spazio ideale per godere appieno del clima mediterraneo.

Un autentico punto di forza completa questa proprietà: un appartamento indipendente di 100 m², che offre numerose possibilità di ospitalità o di progetto familiare.

Una proprietà rara alle porte di Nizza, che coniuga ampi spazi, privacy e stile di vita mediterraneo.

Per quanto riguarda il parcheggio, la villa dispone di un doppio garage e di diversi posti auto esterni, che consentono di parcheggiare facilmente altri 4-5 veicoli.

DPE: D-226; GES: D-49

Stima dei costi annuali dell’energia dell’abitazione: da 6.660 a 9.110 €

Onorari di intermediazione IVA inclusa a carico del venditore.

Le informazioni sui rischi ai quali è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Caratteristiche
CantinaCucina integrataGarageGiardinoSistema di sicurezzaPiscinaTerrazzaCaminoArmadio a muroVista verdeToilette per gli ospitiPalestraVista sulle montagneVista apertaParco giochi
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Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

Il tuo consulente: Lucas Teinturier

ID proprietà: W-049125

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Villa

  • Locali

    6

  • Camere da letto

    5

  • Bagni

    3

  • Garage

    2

  • Posto auto

    6

  • Superficie totale

    ~410 m²

  • Superficie abitabile

    ~410 m²

  • Superficie terreno

    ~3228 m²

  • Superficie utilizzabile

    ~267 m²

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Classe di efficienza energetica

    D

  • Certificato energetico disponibile

  • Consumo finale di energia

    193 kWh/m²a

Posizione: Colomarte, Provenza-Alpi-Costa Azzurra

Il mercato immobiliare di lusso della Costa Azzurra è uno dei più attraenti della regione mediterranea. Le case vacanza e le seconde residenze sulla Costa Azzurra offrono non solo uno stile e una qualità di vita incomparabili, ma rappresentano anche, alla luce della situazione economica internazionale, un investimento sicuro e un progetto di pensionamento lungimirante, soprattutto negli indirizzi premium.

Su una cresta soleggiata, Colomars è un recente villaggio residenziale che invita alle passeggiate, tra belvedere e uliveti. L’oliva cailletier del Paese nizzardo dà fama al luogo. Il comune è composto da frazioni e fa parte del Paese nizzardo.

Nizza, capitale della Costa Azzurra e quinta città di Francia, risplende di mille luci. Ha il fascino delle città mediterranee, dove la dolcezza della vita deriva tanto dalla bellezza della città e delle sue facciate variopinte quanto dal clima eccezionale, con oltre 300 giorni di sole all’anno. Città d’arte e cultura, dopo Parigi è quella che conta il maggior numero di musei. Il suo aeroporto internazionale, spettacolare per l’unico avvicinamento lungo la costa, collega oltre 100 destinazioni dirette.

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