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Aerial view of a white villa with a tiled roof, a swimming pool, and a mural-painted wall in a sunny, landscaped garden.

Villa d’eccezione di 410 m² con piscina, vista panoramica e appartamento indipendente

1.499.000 €

Spese di transazione IVA inclusa a carico del venditore

  • 6 Locali
  • 5 Camere da letto
  • 3 Bagni
  • ~410 m² Superficie totale
  • ~410 m² Superficie abitabile
  • ~3228 m² Superficie terreno

Descrizione

In un contesto privilegiato, scoprite questa splendida villa di carattere di 410 m² abitabili, con volumi notevoli, una vista mozzafiato e un potenziale raro.

La proprietà è composta da una casa principale di circa 300 m² e da un appartamento indipendente di circa 100 m², collegabili per creare un’unica e ampia dimora familiare. Questa configurazione offre numerose possibilità: accoglienza della famiglia, attività professionale in casa, alloggio indipendente o investimento locativo.

La parte principale propone generosi spazi di vita inondati di luce, soggiorno con trave a vista affacciato su una splendida terrazza, cucina attrezzata, 5 camere, 3 bagni, nonché una distribuzione ideale per una vita familiare confortevole ed elegante.

All’esterno, le dotazioni sono all’altezza dell’immobile: una magnifica piscina con il suo pool house, ampi spazi relax e soprattutto una vista libera eccezionale sul Mont Chauve, che offre un contesto di vita tranquillo e privilegiato.

Per il parcheggio, la villa dispone di un doppio garage e di diversi posti auto esterni che consentono di parcheggiare agevolmente altri 4-5 veicoli.

DPE: D-226 ; GES: D-49

Stima dei costi energetici annui dell’abitazione: da 6660 a 9110€

Spese di intermediazione TTC a carico del venditore.

Le informazioni sui rischi ai quali questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Caratteristiche
CantinaCucina integrataGarageGiardinoSistema di sicurezzaPiscinaTerrazzaCaminoArmadio a muroVista verdeToilette per gli ospitiPalestraVista sulle montagneVista apertaParco giochiArredato
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Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

Il tuo consulente: Lucas Teinturier

ID proprietà: W-049125

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Villa

  • Locali

    6

  • Camere da letto

    5

  • Bagni

    3

  • Garage

    2

  • Posto auto

    6

  • Superficie totale

    ~410 m²

  • Superficie abitabile

    ~410 m²

  • Superficie terreno

    ~3228 m²

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Classe di efficienza energetica

    D

  • Certificato energetico disponibile

    Sì

  • Consumo finale di energia

    193 kWh/m²a

Posizione: Colomarte, Provenza-Alpi-Costa Azzurra

Il mercato immobiliare di lusso sulla Costa Azzurra è uno dei più attrattivi della regione mediterranea. Le case vacanza e le seconde case sulla Costa Azzurra offrono non solo uno stile e una qualità di vita incomparabili, ma rappresentano anche, alla luce della situazione economica internazionale, un investimento sicuro e un progetto pensionistico intelligente, soprattutto nelle località più esclusive.

Su una cresta soleggiata, Colomars è un recente villaggio residenziale che invita alle passeggiate, tra belvedere e uliveti. L’oliva cailletier del Paese Nizzardo fa la reputazione del luogo. È composta da borgate e fa parte del Paese Nizzardo.

Nizza, capitale della Costa Azzurra e 5ª città di Francia, brilla di mille luci. Ha il fascino delle città mediterranee, dove la dolcezza del vivere dipende tanto dalla bellezza della città e delle sue facciate colorate quanto dal suo clima eccezionale, con oltre 300 giorni di sole all’anno. Città d’arte e di cultura, è, dopo Parigi, la città con il maggior numero di musei. Il suo aeroporto internazionale, spettacolare per l’unico avvicinamento lungo il litorale, serve più di 100 destinazioni dirette.

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Fornitore:

EV MMC France S.A.S.

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