Familiendomizil in Duisburg - Bergheim

450.000 €
  • 4 Locali
  • 3 Camere da letto
  • 2 Bagni
  • ~135 m² Superficie totale
  • ~121 m² Superficie abitabile
  • ~221 m² Superficie terreno
  • Anno di costruzione 1998

Descrizione

Eine klassische Doppelhaushälfte für eine junge Familie präsentiert sich mit klarer Struktur und attraktiver Raumaufteilung.

Zum Verkauf steht eine klassische Doppehaushälfte, die durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine zeitgemäße Ausstattung und einen hohen Wohnkomfort überzeugt. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Das Haus verfügt über insgesamt vier gut geschnittene Räume, die vielseitig als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Der helle Wohnbereich bietet einen schönen Ausblick auf die Terrasse und den liebevoll angelegten Garten. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist. Es gibt ein Masterbad und ein Duschbad im Keller sowie ein Gäste-WC. Das gesamte Haus befindet sich in einem ordentlichen Zustand und kann ohne größeren Renovierungsaufwand bezogen werden. Ein weiterer Raum im Untergeschoss ist als Nutzfläche ausgewiesen und hat vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der gemütliche Garten in Westausrichtung lädt zum Entspannen ein und bietet Raum für erholsame Stunden im Freien. Die Wärmeversorgung der Immobilie erfolgt über eine Fußbodenheizung, die mit Gas betrieben wird. Abgerundet wird dieses Angebot mit einer Garage, die sich direkt am Haus befindet und mit einem zusätzlichen Abstellraum für Fahrräder ausgestattet ist.

Caratteristiche
CantinaCucina integrataGarageGiardinoTerrazzaSoffitta
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Duisburg

Il tuo consulente: Martina Reckling

ID proprietà: W-049FXC

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Casa bifamiliare

  • Locali

    4

  • Camere da letto

    3

  • Bagni

    2

  • Numero di piani

    3

  • Garage

    1

  • Superficie totale

    ~135 m²

  • Superficie abitabile

    ~121 m²

  • Superficie terreno

    ~221 m²

  • Pavimento

    Laminato, Piastrelle

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1998

  • Classe di efficienza energetica

    B

  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione dei consumi

  • Consumo finale di energia

    56.3 kWh/m²a

  • Tipo di riscaldamento

    Riscaldamento a pavimento

  • Fonte di energia

    Riscaldamento a gas

Posizione: Bergheim, Duisburg

Der Stadtteil Bergheim gehört zum westlich gelegenen Duisburger Stadtbezirk Rheinhausen und überzeugt durch eine ruhige, gewachsene Wohnstruktur sowie ein angenehmes, nachbarschaftliches Umfeld. Die Lage ist besonders bei Familien, Paaren und auch Berufspendlern beliebt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in Bergheim sowie in den angrenzenden Stadtteilen Friemersheim und Rheinhausen-Mitte und sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist komfortabel und vielseitig: Über die nahegelegenen Autobahnen A40 und A57 bestehen schnelle Anbindungen in die Duisburger Innenstadt sowie in die umliegenden Städte wie Moers, Krefeld und Düsseldorf. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Bus- und Bahnverbindungen gut ausgebaut. Zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie die Nähe zum Rhein bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Bergheim vereint ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und hoher Lebensqualität.

Richiedi tutti i dettagli relativi all'immobile

Ottieni maggiori informazioni su questa proprietà

Acconsento al trattamento dei miei dati allo scopo di ricercare immobili ed essere contattato da EV Mittleres Ruhrgebiet GmbH. Se fornisco il mio numero di telefono, acconsento anche a essere contattato telefonicamente. Autorizzo inoltre a trasmettere i miei dati ad un license partner idoneo locale del gruppo Engel & Völkers allo scopo di poter essere contattato.

Puoi scoprire in dettaglio quali dati EV Mittleres Ruhrgebiet GmbH memorizza, quali diritti hai in questo contesto e come revocare in qualsiasi momento il tuo consenso per il futuro nell' informativa sulla privacy.

  • Ricevi informazioni complete sull'immobile.

  • Contatta un consulente

  • Riservatezza assoluta: i tuoi dati rimarranno in possesso di E&V.

Proprietà vicine

Questi immobili potrebbero interessarti

Il vostro negozio

Engel & Völkers Duisburg

engel & völkers shop image

Fornitore:

EV Mittleres Ruhrgebiet GmbH

Informativa sulla privacy del fornitore

License Partner di Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH

wavy pattern