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Covered patio with gray sectional, chairs, and fire pit. Snow on the ground and roof of the house in the background. [AI-generated text] [Modificato da IA]
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Freistehendes Einfamilienhaus in bevorzugter Ausrichtung mit liebevollen Details

399.000 €
  • 5 Locali
  • 4 Camere da letto
  • ~266 m² Superficie totale
  • ~161 m² Superficie abitabile
  • ~394 m² Superficie terreno
  • Anno di costruzione 1956

Descrizione

Dieses charmante freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1956 präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet viele Vorzüge für ein komfortables Wohnen. Der sonnige Garten mit Terrasse in bevorzugter Ausrichtung lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Zwei Balkone runden das Raumkonzept ab: Der eine ist ideal für entspannte Momente bei einer Tasse Kaffee in der Morgensonne, der andere bietet eine optimale Ausrichtung zur Abendsonne und ist von einem mögl. Kinderzimmer begehbar. Die ruhige Wohnstraße trägt zur angenehmen Wohnatmosphäre bei. Das Haus bietet mit ca. 161 m² Wohnfläche und zusätzlich ca. 76 m² wohnlich ausgebauter Nutzfläche im Keller ausreichend Platz. Zwei Garagen und Stellplätze bieten viel Platz für Fahrzeuge. DerAusbau desDachgeschosses ist zu klären, wodurch das Wohnangebot noch erweitert werden könnte. Insgesamt präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Komfort, Platz und eine ruhige Lage legen.
Caratteristiche
BalconeCantinaGarageGiardinoPatioTerrazzaToilette per gli ospiti
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Engel & Völkers Duisburg

Il tuo consulente: John König

ID proprietà: W-048ISY

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Casa indipendente

  • Locali

    5

  • Camere da letto

    4

  • Garage

    2

  • Posto auto

    2

  • Superficie totale

    ~266 m²

  • Superficie abitabile

    ~161 m²

  • Superficie terreno

    ~394 m²

  • Superficie utilizzabile

    ~105 m²

  • Pavimento

    Parquet, Pietra, Sintetico

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1956

  • Classe di efficienza energetica

    H

  • Certificato energetico disponibile

    Sì

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione energetica

  • Domanda finale di energia

    290.7 kWh/m²a

  • Fonte di energia

    Riscaldamento centralizzato, Riscaldamento a olio

Posizione: Neuenkamp, Duisburg

In ruhiger Wohnlage von Duisburg Neuenkamp gelegen, bietet diese Immobilie ein ruhiges Zuhause für Familien. Genießen Sie die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens mit Geschäften, Gastronomien, sowie die Nähe zu Bildungseinrichtungen, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Die nahe gelegenen Rheinauen und die umliegenden Grünflächen bieten viel Raum für erholsame Spaziergänge und Freizeitaktivitäten im Freien. Durch die hervorragende Verkehrsanbindung an die A40/A3 und die Buslinie 933 erreichen Sie nicht nur die lebendige Innenstadt, sondern auch die umliegenden Städte sowie das Ruhrgebiet in kürzester Zeit.

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Fornitore:

EV Mittleres Ruhrgebiet GmbH

Sito web

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