Freistehendes Einfamilienhaus in Duisburg - Hochheide

399.000 €
  • 7 Locali
  • 4 Camere da letto
  • 1 Bagno
  • ~163 m² Superficie totale
  • ~133 m² Superficie abitabile
  • ~1065 m² Superficie terreno
  • Anno di costruzione 1957

Descrizione

Das hier offerierte freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1957 errichtet und liegt auf einem ca. 1065 m² großen Grundstück in einer ruhigen Lage von Duisburg - Hochheide. Das Erdgeschoss ist ca. 70 m² groß und besteht aus einem großzügigen Wohn- und Esszimmer, jeweils mit Blick in den grünen Garten. Die wunderschöne Terrasse lädt zum Grillen, Spielen und Entspannen ein. Ein weiterer Raum, ebenfalls mit Blick in den Garten, wurde zuletzt als Arbeitszimmer genutzt. Eine Einbauküche mit Vorratsraum sowie ein Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Die erste Etage bietet vier Schlafräume und ein Badezimmer mit Badewanne. Die lichtdurchfluteten Räume können auch als Homeoffice oder Kinderzimmer genutzt werden. Unter dem Dach gibt es noch einen hellen Spitzboden mit großen Dachflächenfenstern, den man über eine kleine Treppe erreicht. Hier handelt es sich um zusätzliche Nutzfläche. Ideal als Hobbyraum oder Spielzimmer für größere Kinder. Das Haus wurde zuletzt in den 1980 Jahren saniert. Die Ölheizung wurde im Jahr 2000 erneuert. Diese freistehende Immobilie erreichen Sie über eine großzügige Einfahrt. Eine Garage und mehrere Parkplätze vor dem Haus runden das Angebot ab. Diese Immobilie vereint komfortables Wohnen mit attraktiven Homeoffice-Möglichkeiten.
Caratteristiche
CantinaGarageGiardinoTerrazzaSoffittaToilette per gli ospiti
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Engel & Völkers Duisburg

Il tuo consulente: Martina Reckling

ID proprietà: W-04819U

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Casa indipendente

  • Locali

    7

  • Camere da letto

    4

  • Bagni

    1

  • Piano

    2

  • Garage

    1

  • Posto auto

    2

  • Superficie totale

    ~163 m²

  • Superficie abitabile

    ~133 m²

  • Superficie terreno

    ~1065 m²

  • Superficie utilizzabile

    ~30 m²

  • Pavimento

    Parquet, Sintetico, Piastrelle

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1957

  • Classe di efficienza energetica

    E

  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione dei consumi

  • Consumo finale di energia

    158 kWh/m²a

  • Tipo di riscaldamento

    Radiatore

  • Fonte di energia

    Riscaldamento a olio

  • L'energia comprende l'acqua calda

Posizione: Duisburg-Hochheide, Duisburg

Die Immobilie liegt am äußersten westlichen Rand von Duisburg, unmittelbar angrenzend an das Stadtgebiet von Moers. Das hier vorherrschende ruhige Wohnumfeld ist geprägt durch die Nähe zum Naherholungsgebiet Uettelsheimer See, an dem das Freizeitangebot sehr vielfaltig und abwechslungsreich ist. Die ruhige Lage und die wunderbare Natur machen es einfach, abzuschalten und Kraft zu tanken. Des Weiteren befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, ein Wochenmarkt, lebendige Restaurants und Cafés, Banken und Ärzte aller Fachrichtungen sowie Kindertages- einrichtungen und Schulen in unmittelbarer Entfernung. Eine direkte Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist gegeben, die Autobahnanbindungen zur A40 (Ausfahrt Moers-Ost) und A42 (Ausfahrt DU-Baerl) sowie die A57 sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Insgesamt sind die Städte Oberhausen, Krefeld, Essen oder Düsseldorf, allesamt in ca. 20 Minuten anzufahren.

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Fornitore:

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