Appartamento d’eccezione con balcone — Parigi 8° Champs-Élysées

Situato nelle vicinanze degli Champs-Élysées, nel cuore del molto ricercato 8° arrondissement di Parigi, Engel & Völkers propone in esclusiva un elegante appartamento passante di 147 m² con balcone, volumi notevoli e finiture di qualità.

All’interno di un prestigioso edificio parigino, questo bene raro conquista per la disposizione armoniosa, la luminosità eccezionale e le belle altezze dei soffitti, in particolare con 3,40 m nel soggiorno.

Completamente ristrutturato, l’appartamento offre un contesto di vita raffinato che unisce fascino parigino e comfort contemporaneo. Il suo ampio doppio soggiorno di 70 m² costituisce un vero spazio di rappresentanza, inondato di luce grazie alla configurazione passante.

L’appartamento dispone inoltre di una grande cantina e di un’autorizzazione di parcheggio nel cortile del condominio, un vantaggio raro in questa zona molto ambita.

Immobile soggetto allo statuto del condominio: sì

Numero di lotti: 2

Procedura in corso: Nessuna

Spese condominiali annuali: 2.000 €

DPE: E 279 kWh/m²/anno - GES: B 9 kg CO2/m²/anno

Stima dei costi energetici annuali: tra 3 090 € e 4 230 € all’anno.

Prezzi dell’energia indicizzati al 01/01/2023

Onorari di transazione a carico dell’acquirente. Netto venditore: 1.913.462 €.

Le informazioni sui rischi a cui questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques.