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Sunny balcony with a small table, two chairs, a potted olive tree, and a view of neighboring apartment buildings. [modificato dall'IA]
IA

Appartamento T1/2 con balcone in assoluta tranquillità - Nizza/ Carré d’Or

379.000 €

Spese di transazione IVA inclusa a carico del venditore

  • 2 Locali
  • 1 Camera da letto
  • 1 Bagno
  • ~28 m² Superficie totale
  • ~28 m² Superficie abitabile
  • Disponibile da giugno 2026

Descrizione

Questo immobile con balcone si trova a un piano alto di un bel residence con ascensore, a pochi metri dalla Promenade des Anglais.

Monolocale con zona notte separata, completamente ristrutturato, pronto da abitare e arredato con grande gusto.

La superficie ai sensi della Legge Carrez di 27,52 m² comprende un ingresso, un soggiorno luminoso con cucina a vista arredata che si apre su un piacevole balcone di 3,7 m², una zona notte e un bagno con doccia e WC.

Aria condizionata reversibile canalizzata, scaldasalviette nel bagno, riscaldamento con radiatori, cucina completamente attrezzata con elettrodomestici, doppi vetri, una cantina e ascensore completano questa offerta. Possibilità di acquisto arredato.

Pied-à-terre ideale o perfetta abitazione principale per 1 persona o una coppia. Assoluta tranquillità e, al contempo, vicinanza immediata al centro, ai negozi, ai ristoranti e al mare. La spiaggia è a solo 1 minuto a piedi e l’aeroporto internazionale di Nizza è a soli 15 minuti in tram.   

Da visitare senza indugio!

DPE: D-191 ; GES: C-33

Stima dei costi energetici annui dell’alloggio: 687 € - 929 €

Condominio di 140 lotti; Spese annue medie: 1300 €,

Procedura in corso: no

Onorari di transazione IVA inclusa a carico del venditore

Le informazioni sui rischi a cui questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Caratteristiche
Aria condizionataBalconeCucina integrataSistema di sicurezzaAscensoreVista verde
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Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

Il tuo consulente: Eva Zajícová

ID proprietà: W-049BU8

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Appartamento

  • Locali

    2

  • Camere da letto

    1

  • Bagni

    1

  • Piano

    4

  • Numero di piani

    6

  • Superficie totale

    ~28 m²

  • Superficie abitabile

    ~28 m²

  • Superficie utilizzabile

    ~28 m²

  • Pavimento

    Piastrelle

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1964

  • Classe di efficienza energetica

    D

  • Certificato energetico disponibile

    Sì

  • Consumo finale di energia

    144 kWh/m²a

  • Tipo di riscaldamento

    Radiatore

  • Fonte di energia

    Riscaldamento centralizzato

Posizione: Promenade des Anglais, Nizza

Nizza, capitale della Costa Azzurra e 5ª città di Francia, risplende di mille luci. Ha il fascino delle città mediterranee, dove la dolcezza della vita dipende tanto dalla bellezza della città e delle sue facciate colorate quanto dal suo clima eccezionale, con oltre 300 giorni di sole all’anno. Città d’arte e di cultura, è, dopo Parigi, quella con il maggior numero di musei.

Sapori e tradizioni, fascino e autenticità della Vecchia Nizza e del suo mercato dei fiori, splendore della Baia degli Angeli, delle sue spiagge e dei suoi hotel di lusso, ricchezza storica dei suoi numerosi monumenti, parchi e palazzi borghesi: Nizza, città al tempo stesso elegante, attiva e popolare, vive al ritmo dei suoi duemila eventi culturali, festivi e sportivi. Il suo aeroporto internazionale, spettacolare per l’avvicinamento unico lungo il litorale, serve oltre 100 destinazioni dirette.

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Fornitore:

EV MMC France S.A.S.

Sito web

Informazioni legali del fornitore

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SIREN: 808801955

License Partner di Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH

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