Splendido duplex con balconi – Nizza, quartiere del Porto

Scoprite questo immobile raro nel cuore del ricercatissimo quartiere del Porto a Nizza. Situato al 4° e ultimo piano di una residenza ben mantenuta, questo duplex di 85 m² (Legge Carrez) (150 m² di superficie calpestabile) unisce volumi generosi, luminosità e comfort moderno.

Il primo livello dispone di un soggiorno esposto a Est con accesso al balcone, di una sala da pranzo e di una cucina completamente attrezzata e arredata, prolungata da un secondo balcone esposto a Ovest. Una camera confortevole e un ampio bagno con doccia moderno con WC.

Al piano superiore, un ampio spazio polivalente (salotto, studio, area relax o camera di appoggio) con secondo bagno con doccia e WC offre una flessibilità ideale.

Punti di forza: completamente climatizzato, dotato di doppi vetri e completato da una cantina di 16 m². Un immobile unico, pronto da abitare (possibilità di vendita arredato), perfetto come abitazione principale, seconda casa o investimento locativo.

Nelle immediate vicinanze di servizi, negozi, trasporti e spiagge.

L’autostrada A8 per raggiungere l’aeroporto internazionale di Nizza Costa Azzurra / Cannes o per andare a Monaco / Italia è facilmente accessibile.

DPE: B-108 ; GES: A-4

Stima dei costi energetici annui dell’abitazione: 900€ - 1270€

Condominio di 17 lotti,

Spese annue medie: 1560 €,

Procedura in corso: no

Onorari di transazione IVA inclusa a carico del venditore

Le informazioni sui rischi a cui questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr