Engel & VölkersEngel & Völkers
Vai alla ricerca
Vai alla ricerca
Modern living room with a brown sectional sofa, dark wood floors, a stone feature wall, and a floating wooden staircase. [AI-generated text]
IA
IA
IA
IA
IA
IA

Splendido duplex con balconi – Nizza, quartiere del Porto

450.000 €

Spese di transazione IVA inclusa a carico del venditore

  • 3 Locali
  • 2 Camere da letto
  • 2 Bagni
  • ~151 m² Superficie totale
  • ~86 m² Superficie abitabile
  • Disponibile da luglio 2026

Descrizione

Scoprite questo immobile raro nel cuore del ricercatissimo quartiere del Porto a Nizza. Situato al 4° e ultimo piano di una residenza ben mantenuta, questo duplex di 85 m² (Legge Carrez) (150 m² di superficie calpestabile) unisce volumi generosi, luminosità e comfort moderno.

Il primo livello dispone di un soggiorno esposto a Est con accesso al balcone, di una sala da pranzo e di una cucina completamente attrezzata e arredata, prolungata da un secondo balcone esposto a Ovest. Una camera confortevole e un ampio bagno con doccia moderno con WC.

Al piano superiore, un ampio spazio polivalente (salotto, studio, area relax o camera di appoggio) con secondo bagno con doccia e WC offre una flessibilità ideale.

Punti di forza: completamente climatizzato, dotato di doppi vetri e completato da una cantina di 16 m². Un immobile unico, pronto da abitare (possibilità di vendita arredato), perfetto come abitazione principale, seconda casa o investimento locativo.

Nelle immediate vicinanze di servizi, negozi, trasporti e spiagge.

L’autostrada A8 per raggiungere l’aeroporto internazionale di Nizza Costa Azzurra / Cannes o per andare a Monaco / Italia è facilmente accessibile.

DPE: B-108 ; GES: A-4

Stima dei costi energetici annui dell’abitazione: 900€ - 1270€

Condominio di 17 lotti,

Spese annue medie: 1560 €,

Procedura in corso: no

Onorari di transazione IVA inclusa a carico del venditore

Le informazioni sui rischi a cui questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Caratteristiche
Aria condizionataBalconeCantinaCucina integrataSistema di sicurezzaArredato
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

Il tuo consulente: Martina Daniel

ID proprietà: W-04AKL3

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Maisonette

  • Locali

    3

  • Camere da letto

    2

  • Bagni

    2

  • Piano

    4

  • Numero di piani

    4

  • Superficie totale

    ~151 m²

  • Superficie abitabile

    ~86 m²

  • Superficie utilizzabile

    ~86 m²

  • Pavimento

    Parquet

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1957

  • Classe di efficienza energetica

    B

  • Certificato energetico disponibile

    Sì

  • Consumo finale di energia

    57 kWh/m²a

  • Fonte di energia

    Pompa di calore

Posizione: Riquier, Nizza

Il mercato immobiliare di lusso sulla Costa Azzurra è uno dei più attrattivi della regione mediterranea. Le case vacanza e le seconde case sulla Costa Azzurra offrono non solo uno stile e una qualità di vita incomparabili, ma rappresentano anche, alla luce della situazione economica internazionale, un investimento sicuro e un progetto pensionistico intelligente, soprattutto nelle location premium.

Nizza, capitale della Costa Azzurra e 5ª città di Francia, risplende di mille luci. Ha il fascino delle città mediterranee, dove la dolcezza del vivere dipende tanto dalla bellezza della città e delle sue facciate

colorate quanto dal suo clima eccezionale, con oltre 300 giorni di sole all’anno. Città d’arte e di cultura, è, dopo Parigi, la città con il maggior numero di musei. Sapori e tradizioni, fascino e autenticità della Vecchia Nizza e del suo mercato dei fiori, splendore della Baia degli Angeli, delle sue spiagge e dei suoi hotel di lusso, ricchezza storica dei suoi numerosi monumenti, parchi e palazzi borghesi: Nizza, città al tempo stesso elegante, dinamica e popolare, vive al ritmo dei suoi duemila eventi culturali, festivi e sportivi. Il suo aeroporto internazionale, spettacolare per il suo avvicinamento unico lungo la costa, serve oltre 100 destinazioni dirette.

Planimetria

Richiedi tutti i dettagli relativi all'immobile

Ottieni maggiori informazioni su questa proprietà

Acconsento al trattamento dei miei dati da parte di EV MMC France S.A.S. al fine di essere contattato via e-mail o telefono (qualora abbia fornito il mio numero di telefono) entro un periodo massimo di 10 giorni. Tali informazioni sono necessarie per elaborare correttamente la mia richiesta. Acconsento alla trasmissione dei miei dati al partner licenziatario locale del Gruppo Engel & Völkers al fine di rispondere alla mia richiesta e di ottenere servizi di intermediazione immobiliare. In tal caso, il termine massimo sopra indicato per essere contattato anche dal partner licenziatario responsabile sarà invece di 15 giorni.

Posso scoprire nel dettaglio quali dati EV MMC France S.A.S. negozi, quali diritti ho in questo contesto e come posso revocare il mio consenso per il futuro in qualsiasi momento, nella informativa sulla privacy. Infine, sono informato che qualsiasi sollecitazione telefonica a fini commerciali, a meno che non avvenga nel contesto dell'esecuzione di un contratto in corso ai sensi dell'articolo L. 223-1, paragrafo 4 del Codice del Consumo, richiede il mio previo consenso esplicito.

  • Ricevi informazioni complete sull'immobile.

  • Contatta un consulente

  • Riservatezza assoluta: i tuoi dati rimarranno in possesso di E&V.

Proprietà vicine

Questi immobili potrebbero interessarti

Appartamenti in vendita in Nizza

Il vostro negozio

Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

engel & völkers shop image

Fornitore:

EV MMC France S.A.S.

Sito web

Informazioni legali del fornitore

Informativa sulla privacy del fornitore

SIREN: 808801955

License Partner di Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH

wavy pattern