Cap d’Antibes – elegante villa vista mare, piscina, a pochi passi dalle spiagge

Nel cuore dell’esclusivo Cap d’Antibes, a pochi minuti a piedi da Port Gallice e dalla spiaggia des Pêcheurs, questa elegante villa di circa 260 m² gode di una posizione privilegiata, che coniuga tranquillità, vicinanza al mare e qualità della vita.

Edificata su uno splendido terreno paesaggistico di 962 m², la proprietà beneficia di un ambiente tranquillo, di un’ottima esposizione e di una piacevole luminosità durante tutta la giornata.

La villa conquista per gli ampi volumi e la fluidità degli spazi. Il piano terra comprende un ampio ingresso che conduce a tre camere con bagno en suite, oltre a una lavanderia e a un bagno con doccia e servizi, particolarmente pratico al rientro dalla piscina.

Al piano superiore, un ampio soggiorno con camino si apre su una bella terrazza soleggiata con vista parziale sul mare. Una cucina completamente attrezzata e altre due camere completano il livello.

Gli esterni sono stati progettati per vivere appieno il clima mediterraneo: piscina riscaldata, pool house completamente attrezzata, area fitness e piacevole giardino paesaggistico compongono un autentico spazio di relax al riparo da sguardi indiscreti.

La proprietà dispone inoltre di un garage e di diversi posti auto. Il sottotetto offre altresì un ulteriore potenziale di ampliamento.

Nelle immediate vicinanze delle spiagge e dei negozi, questa villa riunisce un indirizzo prestigioso, ampi volumi e un contesto abitativo privilegiato. Una proprietà ideale sia come residenza principale sia come seconda casa, nel cuore di uno degli indirizzi più emblematici della Costa Azzurra.

Diagnosi della prestazione energetica: 238 – D

Emissioni di gas serra: 44 - D

Stima dei costi energetici annuali dell’abitazione: da 3.462 a 4.684 euro.

Onorari di transazione, comprensivi di IVA, a carico del venditore.

Le informazioni sui rischi ai quali è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr