Affascinante appartamento Haussmanniano presso il Giardino del Lussemburgo

In uno dei quartieri più ricercati di Parigi, al confine tra il 5° e il 6° arrondissement, questo appartamento di 84 m², situato in un caratteristico edificio haussmanniano, offre un ambiente di vita eccezionale a due passi dal Giardino del Lussemburgo, da Place Edmond Rostand e dal Pantheon. Occupando il 4° piano di un elegante edificio con ascensore, l'appartamento gode di una bella luminosità grazie al suo soggiorno di 31 m² orientato a ovest. Questo ampio spazio vi permetterà di godere di serate immerse nella luce del tramonto, pur beneficiando di un'atmosfera tranquilla e rilassante. Completamente ristrutturato nel 2018, l'appartamento combina con eleganza il fascino del vecchio (parquet in legno massello, modanature) e il comfort delle attrezzature moderne. La cucina semi-aperta, contemporanea e funzionale, offre uno spazio ideale per cucinare in tutta convivialità. Le due camere, spaziose e dotate di armadi su misura, garantiscono un comfort ottimale. L'appartamento si distingue anche per la sua assoluta tranquillità (finestre con doppi vetri), pur essendo perfettamente collegato ai luoghi imprescindibili di Parigi. La posizione è semplicemente unica, a pochi passi dai Giardini del Senato, dai caffè e dai negozi, pur essendo nel cuore della storia e della cultura parigina. Questo indirizzo ricercato rappresenta un'occasione rara per acquisire un immobile di qualità in un ambiente privilegiato. Da visitare senza esitazione. Beni soggetti allo statuto del condominio Condominio di 21 lotti Spese annuali medie: 3.422 €/anno Nessuna procedura in corso Commissioni di transazione del 4% a carico dell'acquirente Prezzo netto venditore: 1.677.884 € DPE: D (235 kWh/m²/anno) – GES: B (7 kgCO2/m²/anno) Stima dei costi energetici annuali: tra 1.520 € e 2.100 € all'anno. Le informazioni sui rischi cui questo bene è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr.