Affascinante appartamento haussmanniano ai Giardini del Lussemburgo

In uno dei quartieri più ricercati di Parigi, al confine tra il 5° e il 6° arrondissement, Engel & Völkers presenta questo appartamento di 84 m², situato in un caratteristico edificio haussmanniano, che offre un ambiente abitativo eccezionale a due passi dal Jardin du Luxembourg, da place Edmond Rostand e dal Panthéon.

Situato al 4° piano di un elegante edificio con ascensore, l’appartamento gode di un’ottima luminosità grazie al soggiorno di 31 m² esposto a ovest. Questo ampio ambiente consente di trascorrere serate immerse nella luce del tramonto, beneficiando al contempo di un’atmosfera tranquilla e rilassante.

Completamente ristrutturato nel 2018, l’appartamento unisce con eleganza il fascino degli elementi d’epoca (parquet in legno massello, modanature) al comfort delle dotazioni moderne. La cucina semiaperta, contemporanea e funzionale, offre lo spazio ideale per cucinare in compagnia.

Le due camere, spaziose e dotate di armadi su misura, garantiscono il massimo comfort. L’appartamento si distingue inoltre per la sua assoluta tranquillità (finestre con doppi vetri), pur essendo perfettamente collegato ai luoghi imperdibili di Parigi.

La posizione è semplicemente unica, a pochi passi dai Giardini del Senato, da caffè e negozi, nel cuore della storia e della cultura parigine. Questo indirizzo prestigioso rappresenta una rara opportunità di acquistare un immobile di qualità in un contesto privilegiato.

Da visitare senza indugio.

Bene soggetto al regime della comproprietà

Comproprietà composta da 21 lotti

Spese condominiali medie annue: 3.422 €/anno

Nessun procedimento in corso

Provvigione di transazione del 4% a carico dell’acquirente

Prezzo netto venditore: 1.677.884 €

DPE: D (235 kWh/m²/anno) – GES: B (7 kgCO2/m²/anno)

Stima dei costi energetici annuali: tra 1.520 € e 2.100 € all’anno.

Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono

disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr.