Lichtdurchflutete Doppelhaushälfte mit Südgarten und Dachterrasse in Berlin-Haselhorst

640.000 €
  • 4 Locali
  • 3 Camere da letto
  • 3 Bagni
  • ~152 m² Superficie totale
  • ~151 m² Superficie abitabile
  • ~299 m² Superficie terreno
  • ~32 m² Superficie terrazzo
  • Anno di costruzione 2008

Descrizione

Die gepflegte Doppelhaushälfte in Berlin-Haselhorst bietet auf ca. 150,57 m² Wohnfläche viel Platz auf drei Ebenen. Der großzügige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss öffnet sich über große Fensterflächen zum Garten und zur Terrasse. Ergänzt wird diese Ebene durch die Küche, ein Gäste-WC sowie einen Hauswirtschafts-/Technikraum.

Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Zimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche. Das Dachgeschoss wird derzeit als großzügiger offener Raum genutzt und verfügt über ein weiteres Duschbad sowie Zugang zur Dachterrasse. Durch das Einziehen einer Trennwand kann hier ein zusätzliches Zimmer geschaffen werden, sodass insgesamt 5 Zimmer möglich sind.

Das Haus ist nicht unterkellert, verfügt jedoch über praktische Abstellmöglichkeiten. Ein Carport-Stellplatz mit Gartenbox ergänzt das Angebot.

  • 4 Zimmer, 5 Zimmer möglich
  • großzügiger Wohn-/Essbereich
  • zusätzlicher Abstellraum
  • Kunststofffenster mit Doppelverglasung
  • sonniger Garten mit Terrasse
  • Dachterrasse ca. 11,18 m²
  • 2 Tageslichtbäder + Gäste-WC
  • Carport-Stellplatz mit Gartenbox
  • Fußbodenheizung im EG
  • Heizkörper in den oberen Etagen

Hinweis: Einige der dargestellten Aufnahmen wurden digital nachbearbeitet oder mittels KI visualisiert.

Caratteristiche
GiardinoTerrazzaToilette per gli ospitiParcheggio coperto
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Engel & Völkers Berlin Spandau-Falkensee

Il tuo consulente: Emine Yesilyurt

ID proprietà: W-04B1J5

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Casa bifamiliare

  • Locali

    4

  • Camere da letto

    3

  • Bagni

    3

  • Numero di piani

    3

  • Posto auto

    1

  • Superficie totale

    ~152 m²

  • Superficie abitabile

    ~151 m²

  • Superficie terreno

    ~299 m²

  • Superficie terrazzo

    ~32 m²

  • Superficie utilizzabile

    ~1 m²

  • Pavimento

    Laminato, Piastrelle

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    2008

  • Classe di efficienza energetica

    A

  • Certificato energetico disponibile

    Sì

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione dei consumi

  • Consumo finale di energia

    49.7 kWh/m²a

  • Tipo di riscaldamento

    Riscaldamento a pavimento, Radiatore

  • Fonte di energia

    Riscaldamento a gas

  • L'energia comprende l'acqua calda

    Sì

Posizione: Haselhorst, Berlino

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und grünen Wohnumfeld zwischen Havel und Berlin-Spandauer-Schifffahrtskanal. Zahlreiche Grün- und Wasserflächen sowie Rad- und Spazierwege bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung.

Die Anbindung an die Berliner Innenstadt ist über die U-Bahn-Linie U7 mit den Stationen Haselhorst und Zitadelle sowie verschiedene Busverbindungen gut gewährleistet.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindertagesstätten und weitere Einrichtungen befinden sich im näheren Umfeld. Ergänzende Einkaufs- und Freizeitangebote bietet die Spandauer Innenstadt mit der Altstadt, den Spandau Arcaden sowie dem S- und Regionalbahnhof.

Die Kombination aus gewachsener Wohnlage, guter Infrastruktur, grüner Umgebung und der Nähe zum Wasser macht den Standort besonders attraktiv für Familien und alle, die ruhiges Wohnen mit einer guten Anbindung an die Innenstadt verbinden möchten.

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Fornitore:

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