Parigi 1° – Ultimo piano luminoso nel cuore della capitale - Louvre

Nel cuore del 1° arrondissement, Engel & Völkers vi invita a scoprire questo luminoso e tranquillo trilocale di 53,35 m² Carrez (73,55 m² al suolo), situato al 4° e ultimo piano di un edificio di carattere costruito nel 1790. Inondato di luce grazie a una doppia esposizione Est-Ovest e una piacevole luce zenitale, l'appartamento si apre su un soggiorno accogliente di 30 m², affacciato sul cortile, arricchito da un camino funzionante e una cucina a vista completamente attrezzata. Un bagno con servizi igienici completa questo livello. Sotto i tetti, la zona notte rivela una spaziosa camera matrimoniale di 18 m² al suolo, dotata di armadiature profonde su misura, oltre a una seconda camera per gli ospiti, ideale per accogliere famiglia o amici. Questo immobile pieno di fascino, intriso dell'anima del XVIII secolo, conquista con le sue travi, i suoi volumi mansardati e i suoi numerosi armadi integrati. Viene venduto con una grande cantina sana di 19 m², rara nel quartiere. Un pied-à-terre parigino d'eccezione o una residenza principale di carattere, nel cuore della storia e dell'eleganza parigina. DPE: F/410 GES: C/13 Alloggio con consumo energetico eccessivo: F Stima dei costi annuali dell'energia dell'abitazione: 1 680 € - 2 310 € Condominio di 54 lotti Spese annuali medie: 1 485 € Procedura in corso: no Onorari di transazione IVA inclusa a carico del venditore Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr