Appartamento trilocale con terrazza

460.000 €

Spese di transazione IVA inclusa a carico del venditore

  • 3 Locali
  • 2 Camere da letto
  • 1 Bagno
  • ~51 m² Superficie totale
  • ~51 m² Superficie abitabile
  • ~11 m² Superficie terrazzo

Descrizione

Venite a scoprire questo grazioso trilocale di 51 m² al primo piano di un edificio tipicamente nizzardo, senza ascensore, nel cuore del ricercato quartiere del Porto. In posizione ideale a due passi dalla linea 2 del tram e dalla vivace Place du Pin, vi accoglierà con una zona cucina/sala da pranzo separata dal soggiorno. Una prima camera lato nord, un bagno con doccia indipendente con WC, nonché una seconda camera con armadi esposta a sud. Una piacevole terrazza di 11 m², lato cortile, vi permetterà di godervi le giornate di sole, in totale tranquillità. L’appartamento è molto ben distribuito e offre una decorazione moderna e attuale. Per il vostro comfort sono installati aria condizionata e doppi vetri. Nelle immediate vicinanze di negozi e servizi. Occasione da cogliere per una residenza principale/secondaria oppure come investimento locativo. Da visitare senza indugio! DPE: B-102; GES: A-3 Stima dei costi energetici annui dell’abitazione: 579 - 783 euro Condominio di 9 lotti Spese annue medie: 1041 € Procedura in corso: no Onorari di transazione IVA inclusa a carico del venditore Le informazioni sui rischi a cui questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Caratteristiche
Aria condizionataTerrazza
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Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

Il tuo consulente: Alice Briet

ID proprietà: W-049WW9

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Appartamento

  • Locali

    3

  • Camere da letto

    2

  • Bagni

    1

  • Piano

    1

  • Numero di piani

    5

  • Superficie totale

    ~51 m²

  • Superficie abitabile

    ~51 m²

  • Superficie terrazzo

    ~11 m²

  • Superficie utilizzabile

    ~51 m²

  • Pavimento

    Parquet

  • Restrizioni edilizie

    Nessuna

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Classe di efficienza energetica

    B

  • Certificato energetico disponibile

  • Consumo finale di energia

    54 kWh/m²a

Posizione: Quartier du port, Nizza

Il mercato immobiliare di lusso sulla Costa Azzurra è uno dei più attraenti della regione mediterranea. Le case vacanza e le seconde residenze sulla Costa Azzurra offrono non solo uno stile e una qualità di vita incomparabili, ma rappresentano anche, alla luce della situazione economica internazionale, un investimento sicuro e un progetto pensionistico intelligente, soprattutto negli indirizzi premium. Nizza, capitale della Costa Azzurra e quinta città di Francia, brilla di mille luci. Ha il fascino delle città mediterranee, dove la dolcezza del vivere dipende tanto dalla bellezza della città e delle sue facciate colorate quanto dal suo clima eccezionale, con oltre 300 giorni di sole all’anno. Città d’arte e di cultura, è, dopo Parigi, la città con il maggior numero di musei. Sapori e tradizioni, fascino e autenticità della Vecchia Nizza e del suo mercato dei fiori, splendore della Baia degli Angeli, delle sue spiagge e dei suoi lussuosi alberghi, ricchezza storica dei suoi numerosi monumenti, parchi e palazzi borghesi: Nizza, città al tempo stesso elegante, dinamica e popolare, vive al ritmo dei suoi duemila eventi culturali, festivi e sportivi. Il suo aeroporto internazionale, spettacolare per il suo avvicinamento unico lungo il litorale, serve oltre 100 destinazioni dirette.

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