Parigi 1° - Rambuteau | Appartamento familiare d'eccezione

Nel cuore assoluto di Parigi, Engel & Völkers propone un appartamento familiare d’eccezione di 148 m² di superficie al suolo (142 m² legge Carrez), idealmente situato al quarto piano con ascensore di un elegante edificio in pietra di pregio, con parti comuni curate. Inondato di luce grazie alla doppia esposizione sud-ovest, questo raro immobile offre una luminosità notevole per tutta la giornata. La distribuzione, al contempo generosa e funzionale e perfettamente modulabile, si articola attorno a un doppio soggiorno di quasi 50 m², vero ambiente di rappresentanza dall’eleganza decisa, arricchito da una libreria integrata, armadi su misura e un radiatore bifacciale dissimulato — dettagli che testimoniano una progettazione accurata. Il parquet d’epoca e le modanature originali conferiscono all’insieme un carattere autentico e raffinato. L’ampia cucina con zona pranzo invita a condividere piacevoli momenti in famiglia o con gli amici. L’appartamento dispone di tre camere, di cui una suite padronale con la migliore esposizione sud-ovest, nonché di un bagno progettato dall’interior designer Jansen. Un lungo corridoio distribuisce armoniosamente gli ambienti e integra una zona lavanderia e una cabina armadio, ottimizzando con intelligenza ogni metro quadrato. Gli armadi a incasso sono presenti in tutto l’appartamento, garantendo spazi di contenimento ampi e discreti. Da segnalare la possibilità di realizzare un secondo WC, per un comfort familiare ottimale. Una cantina completa l’immobile. Possibilità di acquistare una cameretta di servizio in aggiunta. Un appartamento di carattere, che unisce volumi haussmanniani, finiture di prestigio e posizione privilegiata — un’opportunità da non perdere. DPE : D / 159 GES : D / 34 Stima dei costi energetici annui dell’abitazione: 2130 € - 2930 € Condominio di 17 lotti ad uso abitativo Spese annue medie: 2400 € Procedura in corso: No Onorari di transazione IVA inclusa a carico del venditore  Le informazioni sui rischi a cui questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr