Engel & Völkers
Rooftop patio with beige furniture, a white table, and a view of the city skyline under a blue sky with clouds.

Neuilly-sur-Seine - Ultimo piano con rooftop e viste eccezionali

1.600.000 €

Spese di transazione IVA inclusa a carico del venditore

  • 4 Locali
  • 2 Camere da letto
  • 2 Bagni
  • ~191 m² Superficie totale
  • ~100 m² Superficie abitabile

Descrizione

Engel & Völkers vi propone, a Neuilly-sur-Seine, questo duplex situato all'ultimo piano di un condominio ben tenuto, nelle immediate vicinanze de La Défense, dei negozi, dei trasporti e delle scuole rinomate (settore Pasteur). Tra cielo e città, questo appartamento offre un contesto di vita raro, combinando tranquillità, luce e viste aperte. Con una superficie di 100m², beneficia di un'orientazione privilegiata che permette di apprezzare, da ogni stanza, belle prospettive su Parigi, La Défense e la Torre Eiffel. Il primo livello è composto da un soggiorno luminoso prolungato da un balcone, una cucina, due camere da letto, un bagno e WC per gli ospiti. Al piano superiore, uno studio con bagno si apre direttamente su un rooftop di 86m², offrendo un panorama unico sull'orizzonte parigino. Questo spazio può essere ripensato per accogliere una terza camera secondo le necessità. L'appartamento si distingue per la sua tranquillità, l'assenza totale di vis-à-vis e il suo ultimo piano in posizione dominante, offrendo una vera qualità di vita quotidiana. Una cantina e un posto auto completano questa proprietà. Condominio di 20 lotti Nessuna procedura in corso Spese annuali medie: 6910€ DPE: E (310) - GES: E (65) Stima dei costi annuali di energia dell'abitazione: 2540€ - 3490€ Onorari di transazione a carico del venditore Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Caratteristiche
BalconeCucina integrataSistema di sicurezzaArmadio a muroToilette per gli ospiti
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Engel & Völkers Paris MMC

Il tuo consulente: Théodore Woloch

ID proprietà: W-02Z08Z

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Attico

  • Condizioni

    Nella media

  • Locali

    4

  • Camere da letto

    2

  • Bagni

    2

  • Piano

    8

  • Numero di piani

    8

  • Posto auto

    1

  • Superficie totale

    ~191 m²

  • Superficie abitabile

    ~100 m²

  • Superficie utilizzabile

    ~100 m²

  • Pavimento

    Parquet

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1970

  • Classe di efficienza energetica

    E

  • Certificato energetico disponibile

  • Consumo finale di energia

    295 kWh/m²a

  • Tipo di riscaldamento

    Radiatore

  • Fonte di energia

    Riscaldamento a gas

  • L'energia comprende l'acqua calda

Posizione: Neuilly-Auteuil-Passy, Neuilly-sur-Seine

Neuilly-sur-Seine incarna l'eleganza residenziale dell'ovest parigino. Ricercata per il suo ambiente di vita tranquillo e sicuro, la vicinanza con La Défense e Parigi, la qualità dei suoi negozi e i suoi rinomati istituti scolastici (zonizzazione Pasteur), il comune offre un raro equilibrio tra vita cittadina e serenità.

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