PARIGI 15° – CAMBRONNE – DUPLEX ALL’ULTIMO PIANO CON VISTA SULLA TORRE EIFFEL

Nelle immediate vicinanze della metropolitana Cambronne, all’interno di un edificio degli anni ’30 con portiere, Engel & Völkers propone questo duplex situato agli ultimi piani, con una vista eccezionale sui tetti di Parigi e sulla Torre Eiffel.

Situato al 6° e 7° piano, accessibili con ascensore fino al 6° piano, l’immobile offre volumi piacevoli e una luminosità notevole grazie all’esposizione a sud.

Il primo livello è composto da ingresso, doppio soggiorno luminoso, una camera, cucina attrezzata, bagno con vasca e servizi igienici separati. L’insieme conserva il fascino dell’epoca con parquet, modanature e camino.

Al piano superiore, accessibile tramite scala interna, un ulteriore ambiente gode di tripla esposizione sud e ovest, offrendo una vista aperta e spettacolare su Parigi, con panorama diretto sulla Torre Eiffel.

L’appartamento dispone inoltre di un ingresso di servizio e offre un forte potenziale di personalizzazione in base ai progetti.

La posizione a piano alto, la luminosità e la vista lo rendono un immobile raro sul mercato.

Una cantina completa la proprietà.

Immobile soggetto al regime di condominio

Condominio di 26 lotti principali

Spese annuali: 2 352 €

Nessuna procedura in corso

DPE: E (321 kWh/m²/anno)

GES: E (56 kg CO₂/m²/anno)

Stima dei costi energetici annui dell’abitazione: tra 1 790 € e 2 460 €

Riscaldamento centralizzato a gas

Prezzo di vendita: 1 000 000 € HAI

Prezzo netto venditore: 966 183 €

Commissioni di transazione: 3,5% IVA inclusa a carico dell’acquirente, pari a 34 000 € IVA inclusa

Le informazioni sui rischi a cui questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr