Breteuil - Elegante appartamento con balconi
960.000 €
Spese di transazione IVA inclusa a carico del venditore
- 4 Locali
- 2 Camere da letto
- 1 Bagno
- ~72 m² Superficie totale
- ~72 m² Superficie abitabile
Descrizione
Situato nel quartiere molto ricercato nelle vicinanze di place de Breteuil, al secondo piano con ascensore di un elegante stabile haussmanniano di pregio con portineria, scoprite questo raffinato appartamento familiare di 71,44 m² (legge Carrez).
Interamente ristrutturato con gusto, l’immobile coniuga perfettamente comfort contemporaneo e fascino dell’antico. Conquista per la pianta ottimizzata, le viste aperte e l’eccezionale luminosità. L’ingresso conduce a un’ampia zona giorno inondata di luce, composta da un doppio soggiorno prolungato da un balcone e da una cucina a vista, dotata di numerosi arredi su misura.
La zona notte, perfettamente separata, offre una camera padronale soleggiata con armadi e balcone, nonché una seconda camera che garantisce assoluta tranquillità sul cortile interno. Un bagno con servizi e molteplici armadi a muro completano questa distribuzione funzionale.
L’autenticità dell’appartamento è stata accuratamente preservata e valorizzata mantenendo i suoi elementi d’epoca: parquet originale, modanature lavorate e camini.
Una cantina completa l’immobile.
DPE: E/252
GES: E/55
Stima dei costi energetici annui dell’abitazione: 1 630 € - 2 280 €
Condominio di 28 lotti, spese annue medie: 2 760 €
Nessun procedimento in corso
Onorari di transazione IVA inclusa a carico del venditore
Le informazioni sui rischi a cui questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr.
BalconeCantinaSistema di sicurezzaAscensoreCamino
Dettagli sulla proprietà
- Tipologia di proprietà
Appartamento
- Locali
4
- Camere da letto
2
- Bagni
1
- Piano
2
- Numero di piani
8
- Superficie totale
~72 m²
- Superficie abitabile
~72 m²
- Superficie utilizzabile
~71 m²
Informazioni sull'efficienza energetica
- Anno di costruzione
1890
- Classe di efficienza energetica
E
- Certificato energetico disponibile
Sì
- Consumo finale di energia
248 kWh/m²a
Posizione: XV arrondissement di Parigi, Parigi
Saxe-Breteuil : l’eleganza parigina nel cuore dell’“hyper 15e”
All’incrocio tra il 7° e il 15° arrondissement, la ricercatissima zona di Saxe-Breteuil incarna un’arte di vivere parigina d’eccezione. Questo quartiere, vera perla dell’“hyper 15e”, conquista con un’atmosfera al tempo stesso prestigiosa e decisamente familiare.
Passeggiare lungo i suoi ampi viali alberati permette di ammirare un’architettura maestosa, dove le facciate haussmanniane in pietra da taglio si affiancano a eleganti edifici Art Déco. Il quartiere vive al ritmo dei suoi indirizzi di qualità e del celebre mercato dell’avenue de Saxe, considerato uno dei più bei mercati all’aperto della capitale, che offre una vista mozzafiato sulla Torre Eiffel.
Vero rifugio di tranquillità, l’area di place de Breteuil regala una pausa verde grazie ai suoi vasti prati. Molto richiesta dalle famiglie per l’ambiente sicuro, le scuole rinomate e l’immediata vicinanza a ottime botteghe alimentari, Saxe-Breteuil è il compromesso perfetto tra il prestigio storico della Rive Gauche e una vita di quartiere dinamica e accogliente.
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Engel & Völkers Paris MMC
Fornitore:
EV MMC France S.A.S.
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SIREN: 808801955
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