Breteuil - Elegante appartamento con balconi

Situato nel quartiere molto ricercato nelle vicinanze di place de Breteuil, al secondo piano con ascensore di un elegante stabile haussmanniano di pregio con portineria, scoprite questo raffinato appartamento familiare di 71,44 m² (legge Carrez). Interamente ristrutturato con gusto, l’immobile coniuga perfettamente comfort contemporaneo e fascino dell’antico. Conquista per la pianta ottimizzata, le viste aperte e l’eccezionale luminosità. L’ingresso conduce a un’ampia zona giorno inondata di luce, composta da un doppio soggiorno prolungato da un balcone e da una cucina a vista, dotata di numerosi arredi su misura. La zona notte, perfettamente separata, offre una camera padronale soleggiata con armadi e balcone, nonché una seconda camera che garantisce assoluta tranquillità sul cortile interno. Un bagno con servizi e molteplici armadi a muro completano questa distribuzione funzionale. L’autenticità dell’appartamento è stata accuratamente preservata e valorizzata mantenendo i suoi elementi d’epoca: parquet originale, modanature lavorate e camini. Una cantina completa l’immobile. DPE: E/252 GES: E/55 Stima dei costi energetici annui dell’abitazione: 1 630 € - 2 280 € Condominio di 28 lotti, spese annue medie: 2 760 € Nessun procedimento in corso Onorari di transazione IVA inclusa a carico del venditore Le informazioni sui rischi a cui questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr.