Ottima opportunità sulle alture del Semaforo

3.160.000 €

Spese di transazione IVA inclusa a carico del venditore

9 Locali
5 Camere da letto
4 Bagni
~240 m² Superficie totale
~220 m² Superficie abitabile
~1100 m² Superficie terreno

Descrizione

Situata nell'ambita zona del Semaforo, a pochi minuti dal centro di Sainte-Maxime, questa villa tranquilla, in posizione dominante, è composta da due bellissimi appartamenti ristrutturati (piano superiore e inferiore), ideale per una famiglia. Al piano superiore: ingresso spazioso, soggiorno con soffitto alto e camino, sala da pranzo con vista mare, cucina attrezzata BLD, toilette con doccia, camera per gli ospiti e suite parentale con balcone vista mare, doccia e toilette. Al piano terra, completamente ristrutturato da Amandiers home, una lavanderia, un bagno di servizio, una cucina a vista sul soggiorno con camino, una terrazza coperta/sala da pranzo con vista mare, due camere da letto, un bagno, una suite parentale con bagno e toilette. E una grande terrazza in legno con cucina estiva/soggiorno, jacuzzi con vista mare. Doppio garage, cantina vini sicura, piscina con cupola amovibile, pozzo, giardino paesaggistico, locale tecnico piscina, spazio di stivaggio, domotica, e numerosi posti auto completano la proprietà. Attestato di Prestazione Energetica (APE): B-82 Emissioni di gas a effetto serra (GES): A - 2 Stima dei costi energetici annuali dell'abitazione: 1400€-1940€ Spese di transazione IVA inclusa a carico del venditore Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Caratteristiche

Aria condizionataBalconeSeminterratoCucina integrataGarageGiardinoVista mare/lagoSistema di sicurezzaPiscinaTerrazzaToilette per gli ospitiVista sulle montagneArredatoAdatto a persone anziane

Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

+33 493 68 64 72

Il tuo consulente: Charlotte Bertolozzi

ID proprietà: W-02WN6P

Posizione: Sainte-Maxime, Provenza-Alpi-Costa Azzurra

Il mercato immobiliare di lusso sulla Costa Azzurra è uno dei più attraenti del Mediterraneo. Le case vacanze e le residenze secondarie sulla Costa Azzurra offrono non solo uno stile e una qualità di vita incomparabili, ma rappresentano anche, alla luce della situazione economica internazionale, un investimento sicuro e un progetto di pensionamento intelligente, soprattutto nelle località di pregio. Ben situata tra il Massiccio dei Maures e il golfo di Saint-Tropez, Sainte-Maxime è rinomata per il suo fascino e il suo clima piacevole. Di fronte a Saint-Tropez, non lontano dalle città di Ramatuelle, Grimaud e Port Grimaud, Cogolin e Fréjus, il comune vanta numerose spiagge di sabbia fine riparate dal vento. I suoi punti di forza ne fanno una destinazione turistica di prim'ordine, molto apprezzata dagli artisti. La città ospita numerosi eventi e spettacoli. Oltre al casinò, vi si trovano anche diversi musei, tra cui il Museo della Torre Quadrata o il Museo del Fonografo, nonché quello della Musica Meccanica e delle invenzioni. Da vedere anche la Chiesa di Sainte-Maxime, uno degli edifici più antichi della città.