Villa 5 camere vicino al mare

1.290.000 €

Spese di transazione IVA inclusa a carico del venditore

  • 7 Locali
  • 5 Camere da letto
  • 2 Bagni
  • ~165 m² Superficie totale
  • ~165 m² Superficie abitabile
  • ~1277 m² Superficie terreno

Descrizione

A soli 100 metri dalle spiagge, questa villa gode di una posizione privilegiata e di un contesto abitativo molto ricercato. Fin dall’ingresso, la casa offre una distribuzione semplice e funzionale degli spazi. Il soggiorno con camino si apre su una terrazza coperta, offrendo un interessante potenziale dopo un intervento di rinfrescata. La cucina, con dispensa, potrà essere facilmente ripensata per creare uno spazio più moderno. La villa dispone di cinque camere da letto e di due bagni/docce, consentendo diverse soluzioni in base alle vostre esigenze (residenza principale, casa vacanze, investimento). Situata su un terreno pianeggiante di 1.270 m², la proprietà beneficia di uno spazio esterno piacevole con piscina e giardino, da riorganizzare per valorizzarne appieno il potenziale. Tre garage completano l’insieme, con una reale opportunità: il doppio garage può essere trasformato in una dependance per ospiti, poiché gli impianti sono già presenti. Il tetto del terzo garage potrebbe inoltre ospitare una terrazza con vista mare. A pochi passi dal litorale, questo immobile necessita di un rinnovamento complessivo ma offre numerose possibilità di valorizzazione in una zona ricercata. Diagnosi di Prestazione Energetica: C - 121 Emissioni di Gas a Effetto Serra: A - 3 Stima dei costi energetici annui dell’abitazione: 1460 € - 2060 € Spese di transazione IVA inclusa a carico del venditore Le informazioni sui rischi a cui questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Caratteristiche
GarageGiardinoCamino
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Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

Il tuo consulente: Charlotte Bertolozzi

ID proprietà: W-048O0B

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Villa

  • Condizioni

    Buono

  • Locali

    7

  • Camere da letto

    5

  • Bagni

    2

  • Piano

    1

  • Garage

    3

  • Posto auto

    6

  • Superficie totale

    ~165 m²

  • Superficie abitabile

    ~165 m²

  • Superficie terreno

    ~1277 m²

  • Superficie utilizzabile

    ~165 m²

  • Pavimento

    Pietra

  • Restrizioni edilizie

    Nessuna

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    2005

  • Classe di efficienza energetica

    C

  • Certificato energetico disponibile

Posizione: Roquebrune-sur-Argens, Provenza-Alpi-Costa Azzurra

Il mercato immobiliare di lusso sulla Costa Azzurra è uno dei più attraenti della regione mediterranea. Le case vacanza e le residenze secondarie sulla Costa Azzurra offrono non solo uno stile e una qualità di vita incomparabili, ma rappresentano anche, alla luce della situazione economica internazionale, un investimento sicuro e un progetto pensionistico intelligente, soprattutto negli indirizzi premium. Les Issambres sono collegate al comune di Roquebrune-sur-Argens nel Var e si trovano tra Saint-Tropez e Cannes, vicino a Sainte-Maxime. Questa località balneare familiare gode di belle spiagge ma anche di calette selvagge, lungo il sentiero costiero per 8 km.

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