Giardino delle Tuileries - Appartamento eccezionale - Vista monumenti

Parigi I - Giardino delle Tuileries - Appartamento d'eccezione Raro in vendita e situato nel cuore del 1° arrondissement, sulla prestigiosa rue de Rivoli, questo appartamento di 157,66 m² (145,56 m² legge Carrez) offre un ambiente di vita ricercato, con una vista magistrale sui Giardini delle Tuileries. Dalle sue finestre e dal suo balcone, si scopre un panorama mozzafiato sui monumenti più celebri di Parigi: la Torre Eiffel, la piramide del Louvre, il museo d'Orsay, Notre-Dame, il Pantheon, e molti altri. Situato al 4° piano con ascensore di un edificio emblematico, questo pied-à-terre di ricevimento si distingue per il suo arredamento armonioso e la qualità delle sue finiture. Comprende un bell'ingresso, una cucina aperta su una sala da pranzo, oltre a un ampio soggiorno, una suite principale dotata di una cabina armadio per lei e per lui, nonché di un bagno, di una seconda camera con bagno, di toilette indipendenti e di una lavanderia. Tutte le stanze di vita beneficiano di un'esposizione a sud che permette di godere di un costante soleggiamento e della vista aperta. Il balcone continuo, sapientemente arredato con un angolo pranzo e panca su misura, è lo spazio ideale per pranzare ammirando i giardini. La scelta dei materiali e delle finiture è stata pensata con cura per coniugare comfort moderno e fascino dell'esistente. L'appartamento è completamente climatizzato e una cantina completa questa proprietà. DPE: C - 131; GES: C - 24 Stima dei costi annuali di energia dell'abitazione: 1760 € - 2450 € Condominio di 22 lotti, spese annuali medie: 6 500 € Nessuna procedura in corso Onorari di transazione 3,91 % IVA inclusa a carico dell'acquirente. Prezzo netto venditore: 5.750.161 € Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo bene sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr