Vivere la Parigi storica - fascino d'epoca e indirizzo ricercato

Engel & Völkers vi presenta un appartamento riservato, situato nel quartiere emblematico d’Europa, vicino alla stazione Gare Saint-Lazare. Questo raro immobile offre 33 m² di superficie abitabile. Inondato di luce dal 4° piano e con tripla esposizione, si apre su una vista dominante sul celebre Lycée Chaptal, classificato Monumento storico. Fin dall’ingresso si scopre uno spazio ampio e luminoso: un grande soggiorno con doppia esposizione, che unisce il fascino dell’antico — parquet originale, camino in marmo, modanature — alla modernità di una cucina nuova e completamente attrezzata. Il monolocale dispone inoltre di uno spazio camera o ufficio, con configurazione modulabile secondo le esigenze, e di un’altezza sotto soffitto di 2,79 m. Un elegante e contemporaneo bagno con doccia, con WC sospesi, completa questo immobile interamente ristrutturato nel 2025. La sua architettura senza tempo e i dettagli curati conferiscono a questo appartamento un carattere unico, ideale come pied-à-terre, per una coppia di studenti ammessi alle classi preparatorie alle grandes écoles al Lycée Chaptal, una giovane coppia o un investitore. Una cantina sana, asciutta e piastrellata di 4 m² offre ulteriore spazio di stoccaggio. Il palazzo dispone di un giardino condominiale sul retro, nonché di un ampio locale per passeggini e biciclette. - DPE: F/367 - GES: F/80 - Stima dei costi annui dell’energia dell’abitazione: tra 900 e 1 270 € - Condominio di 31 lotti - Spese annue: 2 546 € - imposta fondiaria: 897 € - Onorari di transazione a carico del venditore - Commissione: 4,3% - Le informazioni sui rischi a cui questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques www.georisques.gouv.fr