Esclusivo
Chiavi in mano - Tranquillo e luminoso - Camera su cortile
470.000 €
Spese di transazione IVA inclusa a carico del venditore
- 3 Locali
- 1 Camera da letto
- 1 Bagno
- ~69 m² Superficie totale
- ~67 m² Superficie abitabile
Descrizione
Engel & Völkers vi propone questo splendido appartamento passante chiavi in mano di 67,5 m², idealmente situato nella parte tranquilla di Porte de la Chapelle.
Situato al 2° piano con ascensore di un edificio degli anni ’30, l’immobile offre bei volumi e una distribuzione ottimizzata. Gode di ottima luminosità ed è stato ristrutturato con gusto.
L’appartamento è composto da un’ampia camera da letto affacciata su un cortile molto silenzioso, una cucina completamente attrezzata, delimitata da una vetrata e aperta su un ampio soggiorno di 37 m² con spaziosa zona pranzo, nonché un bagno con doccia e servizi igienici, realizzato con materiali di qualità. È perfetto come pied-à-terre, per un primo acquisto o come abitazione principale.
La sua disposizione consente inoltre di creare facilmente una seconda camera confortevole.
Un balcone di 2 m² e una cantina completano la proprietà.
APE: E (244 kWh/m²/anno)
Emissioni: E (60 kg CO2/m²/anno)
Stima dei costi energetici annui dell’abitazione: 1960€ - 2700€
Condominio di 11 lotti
Spese medie annue: 3 084 €/anno
Procedura in corso: No
Onorari di intermediazione IVA inclusa a carico del venditore
Le informazioni sui rischi a cui questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr
BalconeCucina integrataSistema di sicurezzaAscensoreArmadio a muroVista apertaArredato
Dettagli sulla proprietà
- Tipologia di proprietà
Appartamento
- Locali
3
- Camere da letto
1
- Bagni
1
- Piano
2
- Numero di piani
5
- Superficie totale
~69 m²
- Superficie abitabile
~67 m²
- Superficie utilizzabile
~67 m²
- Pavimento
Parquet, Piastrelle
Informazioni sull'efficienza energetica
- Anno di costruzione
1939
- Classe di efficienza energetica
E
- Certificato energetico disponibile
Sì
- Consumo finale di energia
244 kWh/m²a
- Tipo di riscaldamento
Radiatore
- Fonte di energia
Riscaldamento centralizzato
Posizione: XVIII arrondissement di Parigi, Parigi
La Porte de la Chapelle è oggi uno dei settori più dinamici del nord di Parigi, sostenuto da una profonda trasformazione urbana.
Ex quartiere a vocazione industriale, beneficia di importanti investimenti pubblici che ne accompagnano la riqualificazione. L’apertura dell’Adidas Arena, la creazione del parco Chapelle Charbon, lo sviluppo di Chapelle International, la riqualificazione di rue de la Chapelle e la vicinanza del Campus Condorcet contribuiscono all’emergere di un nuovo contesto di vita.
Queste evoluzioni attirano una popolazione di giovani professionisti, studenti e famiglie alla ricerca di un quartiere in forte crescita. Grazie a questa dinamica, la Porte de la Chapelle si afferma come uno dei mercati immobiliari più promettenti del nord di Parigi, offrendo un elevato potenziale di valorizzazione nel medio e lungo periodo.
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Il vostro negozio
Engel & Völkers Paris MMC
Fornitore:
EV MMC France S.A.S.
Informativa sulla privacy del fornitore
SIREN: 808801955
License Partner di Engel & Völkers Residential GmbH