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Bright living room with hardwood floors, a dining set, a wall-mounted TV, and a red sofa, with large windows and balcony. [AI-generated text]

Pronto da vivere - Tranquillo e luminoso - Camera sul cortile

450.000 €

Spese di transazione IVA inclusa a carico del venditore

  • 3 Locali
  • 1 Camera da letto
  • 1 Bagno
  • ~69 m² Superficie totale
  • ~67 m² Superficie abitabile
  • Disponibile da giugno 2026

Descrizione

Engel & Völkers vi propone questo splendido appartamento passante chiavi in mano di 67,5 m², idealmente situato nella parte tranquilla di Porte de la Chapelle.

Situato al 2° piano con ascensore di un edificio degli anni ’30, l’immobile offre bei volumi e una distribuzione ottimizzata. Gode di ottima luminosità ed è stato ristrutturato con gusto.

L’appartamento è composto da un’ampia camera da letto affacciata su un cortile molto silenzioso, una cucina completamente attrezzata, delimitata da una vetrata e aperta su un ampio soggiorno di 37 m² con spaziosa zona pranzo, nonché un bagno con doccia e servizi igienici, realizzato con materiali di qualità. È perfetto come pied-à-terre, per un primo acquisto o come abitazione principale.

La sua disposizione consente inoltre di creare facilmente una seconda camera confortevole.

Un balcone di 2 m² e una cantina completano la proprietà.

APE: E (244 kWh/m²/anno)

Emissioni: E (60 kg CO2/m²/anno)

Stima dei costi energetici annui dell’abitazione: 1960€ - 2700€

Condominio di 11 lotti

Spese medie annue: 3 084 €/anno

Procedura in corso: No

Onorari di intermediazione IVA inclusa a carico del venditore

Le informazioni sui rischi a cui questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Caratteristiche
BalconeCucina integrataSistema di sicurezzaAscensoreArmadio a muroVista apertaArredato
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Engel & Völkers Paris MMC

Il tuo consulente: Anna Blanc

ID proprietà: W-04ADFW

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Appartamento

  • Locali

    3

  • Camere da letto

    1

  • Bagni

    1

  • Piano

    2

  • Numero di piani

    5

  • Superficie totale

    ~69 m²

  • Superficie abitabile

    ~67 m²

  • Superficie utilizzabile

    ~67 m²

  • Pavimento

    Parquet, Piastrelle

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1939

  • Classe di efficienza energetica

    E

  • Certificato energetico disponibile

    Sì

  • Consumo finale di energia

    244 kWh/m²a

  • Tipo di riscaldamento

    Radiatore

  • Fonte di energia

    Riscaldamento centralizzato

Posizione: XVIII arrondissement di Parigi, Parigi

La Porte de la Chapelle è oggi uno dei settori più dinamici del nord di Parigi, sostenuto da una profonda trasformazione urbana.

Ex quartiere a vocazione industriale, beneficia di importanti investimenti pubblici che ne accompagnano la riqualificazione. L’apertura dell’Adidas Arena, la creazione del parco Chapelle Charbon, lo sviluppo di Chapelle International, la riqualificazione di rue de la Chapelle e la vicinanza del Campus Condorcet contribuiscono all’emergere di un nuovo contesto di vita.

Queste evoluzioni attirano una popolazione di giovani professionisti, studenti e famiglie alla ricerca di un quartiere in forte crescita. Grazie a questa dinamica, la Porte de la Chapelle si afferma come uno dei mercati immobiliari più promettenti del nord di Parigi, offrendo un elevato potenziale di valorizzazione nel medio e lungo periodo.

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Fornitore:

EV MMC France S.A.S.

Sito web

Informazioni legali del fornitore

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SIREN: 808801955

License Partner di Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH

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