Parigi 16° – Trilocale vicino a piazza Victor Hugo

Engel & Völkers presenta questo elegante appartamento di 89,26 m² secondo la legge Carrez, situato al 4° piano di un edificio nel 16° arrondissement, a pochi passi da Place Victor Hugo e Avenue Foch.

L’appartamento offre una disposizione funzionale, adatta sia alla vita familiare sia come pied-à-terre parigino. L’ingresso conduce a un piacevole soggiorno di 25,95 m², a una cucina separata e a una zona notte ben distinta.

La zona notte comprende due ampie camere, due bagni, un WC separato e un disimpegno con armadi, garantendo un comfort apprezzabile nella vita quotidiana.

Grazie ai suoi volumi equilibrati e alla posizione in un quartiere residenziale ricercato, questa proprietà rappresenta un’opportunità sia come residenza principale sia come investimento immobiliare.

Classe energetica: D/170.

Emissioni di gas serra: D/36.

Stima dei costi annuali dell’energia dell’abitazione: 1.400 euro.

Condominio composto da: 41 unità.

Spese condominiali medie annue: 5.100 euro.

Imposta fondiaria: 2.128 €.

Procedura in corso: no.

Commissioni di transazione del 4% IVA inclusa a carico dell’acquirente.

Prezzo netto venditore: 1.150.000 €

Le informazioni sui rischi ai quali è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr.