Parigi 8° | I Giardini di Friedland | Oasi di pace | Trilocale | Ristrutturato a nuovo

Parigi 75008 – Champs-Élysées/Roule - Gli appartamenti del programma "Les Jardins de Friedland" si trovano nella ricercatissima Cité Odiot, nelle immediate vicinanze dell’avenue des Champs-Élysées. Un vero scrigno di verde, grazie al suo ampio giardino alberato, arricchito da prati e alberi. Un contesto di vita privato ed eccezionale, un’oasi di pace sicura con custode, al riparo dall’agitazione urbana. L’agenzia Engel & Völkers propone un appartamento completamente ristrutturato e climatizzato di tre locali di 70,86 m² legge Carrez, situato al 3° piano di un elegante edificio d’epoca di pregio, con parti comuni rinnovate nel 2024 e 2025. L’appartamento è composto come segue: ingresso, soggiorno/cucina, due camere, una cabina armadio, due bagni con doccia, di cui uno con servizi, e un bagno ospiti. L’immobile è dotato di attrezzature di alta gamma e di armadiature integrate e su misura. Ottime finiture di lusso, ideale come pied-à-terre o investimento. Prodotto raro nella zona. Altri appartamenti da 2 a 5 locali sono inoltre proposti in vendita in questo programma. Immobile soggetto al regime di condominio. Condominio di 16 lotti. Spese condominiali trimestrali medie: 850€. Procedura in corso: No. DPE: D (212 kWh/m²/anno) - GES: B (6 kg CO2/m²/anno). Stima dei costi energetici annui: 880 € a 1'250 €. Le spese di intermediazione IVA inclusa sono a carico del venditore. Le informazioni sui rischi ai quali questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Le immagini nell'Exposé potrebbero essere state ottimizzate o adattate con l'IA a scopo illustrativo.