Appartamento atipico ristrutturato - Venduto con parcheggio

A pochi passi dal fermento degli Champs-Élysées, a un indirizzo discreto nel ricercatissimo Faubourg-du-Roule, questo appartamento di carattere rivela un’elegante parentesi di quiete nel cuore dell’VIII arrondissement.

Interamente ripensato in chiave contemporanea, questo quadrilocale coniuga con equilibrio volumi generosi, linee essenziali e comfort di alta gamma. Fin dall’ingresso, le prospettive si aprono su un ampio soggiorno inondato di luce, dove la cucina, integrata con sobrietà, dialoga armoniosamente con la zona di rappresentanza.

La zona notte si compone di tre camere dall’atmosfera ovattata, tra cui una notevole suite padronale di 24 m² concepita come un vero rifugio urbano. Due bagni con doccia dalle finiture curate completano l’insieme.

L’indirizzo, riservato e privilegiato, offre un’arte di vivere rara: boutique iconiche, tavole parigine, gallerie, istituzioni culturali e collegamenti immediati con i principali assi della capitale compongono una quotidianità tanto pratica quanto eccezionale.

Perfettamente adatto sia come elegante residenza principale sia come pied-à-terre di prestigio, questo immobile conquista per l’equilibrio tra raffinatezza contemporanea e posizione iconica.

Un posto auto completa questo indirizzo riservato nel cuore della Parigi più ambita.

Il presente immobile è soggetto al regime di condominio.

Numero di lotti: 147

Importo annuo delle spese condominiali: 4 122€

DPE: D (178 kWh/m²/anno)

Emissioni di gas a effetto serra: D (30kg CO²/m²/anno )

Importo stimato delle spese energetiche annue: tra 1390 euro e 1930 euro

prezzi indicizzati al 1° gennaio 2023

Onorari a carico del Venditore.

Procedura in corso: nessuna

Le informazioni sui rischi ai quali questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr