Gros Caillou - Appartamento ristrutturato con balcone esposto a sud

1.400.000 €

Commissioni di transazione IVA inclusa a carico dell'acquirente: 3.7 %

  • 4 Locali
  • 2 Camere da letto
  • 2 Bagni
  • ~78 m² Superficie totale
  • ~80 m² Superficie abitabile
  • Anno di costruzione 1956

Descrizione

Parigi VII - Gros Caillou

Esclusiva. Engel & Völkers vi presenta questo piacevole appartamento di 4 locali di 78 m² Carrez, a un piano alto.

L'appartamento è composto da un ingresso, un soggiorno sala da pranzo molto luminoso su strada, due camere ciascuna con il proprio bagno con doccia e servizi igienici, una cucina contemporanea attrezzata su cortile. L'appartamento è stato recentemente ristrutturato con materiali di qualità.

Un raro indirizzo parigino, che unisce comfort, finiture curate e modernità.

DPE : D/219; GES : B/7

Stima dei costi energetici annui dell'abitazione: 1310 € - 1810€

Condominio di 18 lotti, spese annue medie: 2500 € , nessuna procedura in corso .

Spese di transazione 3,57% IVA inclusa a carico dell'acquirente

Prezzo Netto Venditore : 1 350 000 €  

Le informazioni sui rischi a cui questo bene è esposto sono disponibili sul sito Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caratteristiche
BalconeCucina integrataAscensore
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Engel & Völkers Paris MMC

Il tuo consulente: Karen Schoemaker

ID proprietà: W-046RXN

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Appartamento

  • Locali

    4

  • Camere da letto

    2

  • Bagni

    2

  • Piano

    4

  • Numero di piani

    7

  • Superficie totale

    ~78 m²

  • Superficie abitabile

    ~80 m²

  • Superficie utilizzabile

    ~78 m²

  • Pavimento

    Parquet, Piastrelle

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1956

  • Classe di efficienza energetica

    D

  • Certificato energetico disponibile

  • Consumo finale di energia

    219 kWh/m²a

  • Tipo di riscaldamento

    Radiatore

  • Fonte di energia

    Riscaldamento elettrico

Posizione: VII arrondissement di Parigi, Parigi

Nel cuore del ricercatissimo 7° arrondissement, nella zona di rue de l’Université, questo indirizzo si rivolge agli amanti dell’eleganza parigina, della cultura e della discrezione, a pochi passi dalle istituzioni e dalle più belle passeggiate della Rive Gauche. Il quartiere conquista una clientela internazionale e famiglie in cerca di un’arte di vivere raffinata, tra viali prestigiosi e strade tranquille.

Le infrastrutture sono esemplari: negozi di alimentari di qualità, ristoranti gastronomici, scuole rinomate e servizi di alto livello nelle immediate vicinanze. Gli spostamenti sono agevoli: Torre Eiffel a ca. 10 min a piedi, Museo d’Orsay a ca. 12 min a piedi, Champs-Élysées a ca. 10 min in auto, Gare Montparnasse a ca. 15 min in metropolitana, aeroporto di Parigi-Orly a ca. 30 min in auto.

Per il tempo libero, godetevi le rive della Senna, i giardini e le gallerie, oltre a un’offerta culturale d’eccezione. La firma del luogo: un raro contesto storico, tra ambasciate, hôtel particuliers e vedute iconiche. Una posizione per intenditori, che unisce prestigio, serenità e accesso immediato al meglio di Parigi.

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