Parigi 8° | I Giardini di Friedland | Rifugio di pace | Trilocale | Ristrutturato a nuovo

Parigi 75008 – Champs-Elysées/Roule - Gli appartamenti del programma "Les Jardins de Friedland" si trovano nella molto ricercata Cité Odiot, in prossimità immediata dell'avenue des Champs-Elysées. Un vero e proprio scrigno di verde, grazie alla sua vasta piazza alberata, arricchita da prati e alberi. Un ambiente di vita privato ed eccezionale, un'oasi di pace sicura, al riparo dall'agitazione urbana. Engel & Völkers vi propone un appartamento bilocale di 71 m² legge Carrez, situato al 4° piano di un bellissimo edificio antico di prestigio, con le parti comuni completamente rinnovate nel 2024-2025. Attualmente in completa ristrutturazione con possibilità di una configurazione personalizzata, questo appartamento comprende: un ingresso, un soggiorno/cucina, due camere da letto, due bagni, WC per ospiti, un secondo WC e una cabina armadio. L'immobile è dotato di attrezzature di alta gamma e di armadi integrati e su misura. Prestazioni di lusso molto belle, ideale per un pied-à-terre o un investimento. Prodotto raro nel settore. Altri appartamenti da 2 a 5 locali sono anche proposti in vendita in questo programma. Possibilità di acquistare un posto auto nella piazza. Bene soggetto al regime di comproprietà. Condominio di 16 lotti. Spese trimestrali medie: in corso. Procedura in corso: NO. DPE: D (142 kWh/m²/anno) Emissioni di gas serra: B (4 kg CO2/m²/anno) Costi energetici annui stimati: tra 610 e 850 euro all'anno. Le commissioni di transazione TTC sono a carico del venditore. Le informazioni sui rischi ai quali è esposto questo bene sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr.