Saint-Ouen-sur-Seine, casa d’architetto con terrazze, tranquilla in un vicolo cieco

A pochi minuti da Parigi, questa casa d’architetto di 163 m² di superficie utile seduce per il raro equilibrio tra volumi, luce, tranquillità e vita di quartiere. Sviluppata su due livelli, offre un bellissimo soggiorno con salotto, sala da pranzo e cucina a vista, prolungato da un’ampia terrazza a livello esposta a sud-ovest, ideale per pranzi, giochi e momenti in famiglia. Il piano terra ospita inoltre uno studio/atelier con vetrata, nonché un WC per gli ospiti. Al piano superiore, la distribuzione è particolarmente confortevole con tre camere da letto, di cui una suite padronale con cabina armadio e bagno con doccia e WC, un secondo bagno, un WC indipendente e una seconda terrazza rivolta verso il giardino. Un cortiletto sul fronte e un posto auto completano l’insieme. La casa presenta un ottimo stato generale e una reale qualità d’uso, con finiture attuali e una prestazione energetica valorizzata da impianti solari e fotovoltaici. Spese di agenzia a carico del venditore. Immobile non soggetto al regime di condominio. APE C (159 kWh/m2/anno). GES B (6 kgCO2/m2/anno). Importo stimato delle spese annue per l’energia per un uso standard: tra 2 150 euro e 2 960 euro l’anno. Le informazioni sui rischi a cui questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr