Samoëns – T4 luminoso con ampia terrazza di fronte alle montagne

La residenza « Les Glaciers » è idealmente situata nel cuore del villaggio di Samoëns, all’inizio della graziosa via pedonale. Questa posizione assolutamente unica ridà vita a uno degli edifici più emblematici della località attraverso un progetto premium con spazi comuni d’eccezione: spa di nuoto compatta, sauna, hammam, percorso docce e tisaneria. Questa realizzazione di alta gamma si distingue per un’architettura elegante e curata, organizzata attorno a un’isola paesaggistica contemplativa che richiama il parco botanico della Jaÿsinia, vero gioiello di Samoëns. Gli appartamenti, completamente attrezzati, beneficiano di finiture rare e materiali di qualità, e offrono tutti splendide viste sulle montagne circostanti: Le Criou, La Bourgeoise o il Pic du Marcelly. Residenza riservata, unisce patrimonio e comfort contemporaneo, sostenuta da un costruttore locale riconosciuto per la qualità delle sue realizzazioni e il suo impegno ambientale (processo costruttivo decarbonizzato e costruzione a filiera corta). Questo appartamento T4, situato al 1° piano, offre un contesto abitativo privilegiato di fronte alle montagne, con una bella vista sulla valle di Sixt-Fer-à-Cheval. Con una superficie abitabile totale di 89 m², è composto da un ingresso con armadi a muro, da un piacevole soggiorno con cucina attrezzata di 34 m², aperto su un magnifico balcone/terrazza di 22,12 m² che offre un panorama mozzafiato. Zona notte: l’appartamento dispone di tre camere da letto, di cui una suite con bagno con doccia privato e accesso al balcone. Un ampio bagno, due WC separati e una lavanderia completano la proprietà. Pertinenze: un box garage chiuso, una cantina, un armadietto portasci con asciuga-scarponi, nonché un locale biciclette sicuro. Pensato per un comfort ottimale in ogni stagione, questo appartamento è ideale sia come seconda casa sia come investimento locativo. In quanto nuova costruzione, beneficia delle più recenti normative termiche (RE2020), di numerose garanzie del costruttore, di spese di acquisto ridotte (2,5% invece dell’8% nel vecchio) e della possibilità di recuperare l’IVA al 20%. Appartamento in piena proprietà, non soggetto a locazione commerciale. A brevissima distanza, raggiungibile a piedi, da negozi, animazioni del villaggio e navette verso gli impianti di risalita, potrete godere pienamente della vita di località sia d’estate sia d’inverno. Consegna prevista nel 4° trimestre 2028. Le informazioni sui rischi a cui questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques.