Samoëns – T4 luminoso con ampia terrazza affacciata sulle montagne

Questa realizzazione di alta gamma si distingue per la sua architettura elegante e curata, organizzata attorno a un isolato paesaggistico contemplativo che richiama il parco botanico della Jaÿsinia, vero gioiello di Samoëns. Gli appartamenti, completamente attrezzati, beneficiano di finiture rare e materiali di qualità, e offrono tutti splendide viste sulle montagne circostanti: Le Criou, La Bourgeoise o il Pic du Marcelly. Residenza riservata, coniuga patrimonio e comfort contemporaneo, realizzata da un costruttore locale riconosciuto per la qualità delle sue opere e il suo impegno ambientale (processo costruttivo decarbonizzato e costruzione a filiera corta). Questo appartamento T4, situato al 1° piano, offre un contesto di vita privilegiato di fronte alle montagne, con una bella vista sulla valle di Sixt-Fer-à-Cheval. Con una superficie abitabile totale di 89 m², si compone di un ingresso con armadi, di un piacevole soggiorno con cucina attrezzata di 34 m², aperto su un magnifico balcone/terrazza di 22,12 m² che offre un panorama mozzafiato. Zona notte: l’appartamento dispone di tre camere da letto, di cui una suite con bagno con doccia privato e accesso al balcone. Un ampio bagno, due WC separati e una lavanderia completano la proprietà. Pertinenze: un box garage chiuso, una cantina, un armadietto portasci con asciugascarponi, nonché un locale biciclette sicuro. Pensato per un comfort ottimale in tutte le stagioni, questo appartamento è ideale sia come seconda casa sia come investimento locativo. In quanto nuova costruzione, beneficia delle più recenti normative termiche (RE2020), di numerose garanzie del costruttore, di spese di acquisto ridotte (2,5% invece dell’8% nel vecchio) e della possibilità di recuperare l’IVA al 20%. Appartamento in piena proprietà, non soggetto a contratto di locazione commerciale. A brevissima distanza, raggiungibile a piedi, da negozi, animazioni del villaggio e navette verso gli impianti di risalita, potrete godere appieno della vita di località turistica sia d’estate sia d’inverno. Consegna prevista nel 4° trimestre 2028. _ Esente da DPE trattandosi di un programma nuovo in corso di realizzazione, conformemente alla normativa vigente.  Bene in condominio: Sì Numero di lotti appartamento: 46 Spese condominiali: NC Procedura in corso: NC  Onorari a carico del venditore Le informazioni sui rischi ai quali questo bene è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr.