Edificio tradizionale da ristrutturare, grande potenziale d’investimento!

Nel cuore del villaggio di Morillon, scoprite una rara opportunità: un ampio edificio tradizionale, caratterizzato da bei volumi, un elevato potenziale di ristrutturazione e molteplici possibilità di disposizione.

Questo edificio di carattere consente di prevedere la realizzazione di un’ampia abitazione familiare o di un massimo di due appartamenti, mantenendo tuttavia obbligatoriamente un’attività commerciale al piano terra e la relativa terrazza.

Al piano terra, un ex bar munito di licenza IV, composto da due sale per una superficie complessiva di circa 60 m², una cucina, una cantina, un bagno e servizi igienici indipendenti. Questo spazio offre la possibilità di ospitare diverse attività commerciali, ad esclusione di un uso esclusivamente adibito a uffici; dovrà essere mantenuta un’effettiva attività commerciale.

Al primo piano, una piacevole veranda conduce a un appartamento composto da tre camere matrimoniali, una camera singola, un soggiorno e un bagno con doccia e WC. Un balcone esposto a nord consente di godere di splendide viste sulle montagne circostanti e dell’atmosfera autentica del villaggio.

Al secondo e al terzo piano, spazio alla fantasia! Questi livelli offrono splendidi volumi sottotetto, con oltre 150 m² da sfruttare. Sono già presenti tre camere, mentre gli spazi abitativi devono ancora essere creati e organizzati in base al vostro progetto. La struttura del tetto, in buone condizioni, rappresenta un vero punto di forza per questa ristrutturazione. L’esposizione a sud e le superbe viste aperte sulla valle e sul Criou accrescono ulteriormente il potenziale di questi spazi.

Attualmente l’edificio dispone di un impianto di riscaldamento a pompa di calore aria/acqua, integrato da una caldaia a gasolio.

All’esterno, la proprietà beneficia di uno spazio esposto a sud, composto da un giardino, un’area di parcheggio in grado di accogliere fino a quattro veicoli e una terrazza con jacuzzi. Un vero privilegio nel pieno centro del villaggio, in un ambiente comunque tranquillo.

Un immobile di carattere dalle molteplici prospettive, ideale per un progetto di ristrutturazione, un investimento immobiliare o un’attività che combini commercio e abitazione.

Un’opportunità da scoprire senza indugio!

Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr