Un duplex fuori dal tempo sotto i tetti di Parigi.

Nel cuore della Parigi storica, nel quartiere Saint Victor, preservato e autentico, vicino a rue Mouffetard, place de la Contrescarpe e al Pantheon, Engel & Volkers presenta un duplex di carattere raro, in una strada tranquilla dove esiste una vera vita di quartiere. Sviluppando 143 m2 al suolo di cui 116 m2 Carrez, questo luogo singolare seduce immediatamente per la sua architettura atipica, il suo elegante soppalco, i suoi volumi generosi e il suo spirito di casa arroccata agli ultimi piani di un edificio del XVIII secolo. L'insieme beneficia di una bella luminosità, portata da viste aperte sui tetti di Parigi e sulla maestosa cinta muraria di Philippe Auguste, preziosa testimonianza della storia medievale della capitale. L'appartamento attraversante è esposto a sud / sud-est lato soggiorno. Si sviluppa in sei stanze con spazi abitativi eleganti, funzionali e inondati di luce in un equilibrio armonioso tra il fascino dell'antico e l'ergonomia contemporanea. Tre camere riservate e tranquille oltre a un ufficio, che può facilmente diventare una camera aggiuntiva. Questo bene raro sedurrà gli amanti dei luoghi ricchi di anima e di storia, in questo settore emblematico del 5° arrondissement, beneficiando inoltre della molto ricercata assegnazione scolastica del Collège Henri IV. Una cantina di circa 4 m2 completa questo bene. DPE: E/250 GES: B/8 Stima dei costi annuali di energia dell'alloggio: tra 1 770 € e 2 420 €. Condominio di 30 lotti. Spese annuali medie: 3 655€ Procedura in corso: no. Tassa Fondiaria: 3 320€ Commissioni di transazione IVA inclusa a carico del venditore. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo bene sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr.