Un duplex senza tempo sotto i tetti di Parigi.

Nel cuore della Parigi storica, nel quartiere Saint-Victor preservato e autentico, vicino a Rue Mouffetard, Place de la Contrescarpe e al Panthéon, Engel & Volkers presenta un raro duplex di carattere al 4° e ultimo piano con accesso tramite ascensore, in una strada tranquilla con un vero spirito di quartiere. Con una superficie al suolo di 143 m2, di cui 116 m2 Carrez, questo luogo unico seduce subito con la sua architettura atipica, l’elegante soppalco, gli spazi generosi e l’atmosfera di una casa arroccata agli ultimi piani di un edificio del XVIII secolo. L’intero spazio gode di una splendida luminosità, valorizzata da viste libere sui tetti parigini e sulla maestosa cinta muraria di Filippo Augusto, preziosa testimonianza della storia medievale della capitale. L’appartamento passante è esposto a sud/sud-est sul lato del soggiorno. Si sviluppa in sei locali con ambienti eleganti e funzionali, inondati di luce, in un equilibrio armonioso tra il fascino dell’antico e l’ergonomia contemporanea. Tre camere da letto riservate e tranquille, oltre a uno studio che può facilmente diventare una camera aggiuntiva. Questo raro immobile conquisterà gli amanti dei luoghi ricchi di anima e di storia, in questo settore emblematico del 5° arrondissement, beneficiando inoltre della ricercatissima assegnazione scolastica al Collège Henri IV. Una cantina di circa 4 m2 completa la proprietà. Classe energetica: E/250 Emissioni di gas a effetto serra: B/8 Costi energetici annui stimati dell’abitazione: da €1.770 a €2.420. Condominio di 30 lotti Spese medie annue: €3.655 Procedimenti in corso: no. Imposta sulla proprietà: €3.320 Spese di transazione IVA a carico del venditore. Le informazioni sui rischi a cui questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr.