Magnifico appartamento con vista mare su Nizza e la Baia degli Angeli.
1.390.000 €
Spese di transazione IVA inclusa a carico del venditore
- 4 Locali
- 3 Camere da letto
- 2 Bagni
- ~102 m² Superficie totale
- ~102 m² Superficie abitabile
Descrizione
Vi presentiamo questo magnifico appartamento di 4 locali di 101,58 m² al piano giardino, con ampia terrazza esposta a pieno Sud e vista mare panoramica che abbraccia Nizza e la Baia degli Angeli, dal mattino fino al tramonto.
Situato sulle alture residenziali di Nizza, all’interno dell’esclusivo Domaine de Gairaut, in un parco privato di 4,6 ettari con campi da tennis, area pratica golf, piscina a sfioro, sala fitness, sauna e custode, questo appartamento vi offrirà un vero rifugio di tranquillità.
L’appartamento è composto come segue: una cucina arredata e attrezzata, un bel soggiorno luminoso con vetrata scorrevole a scomparsa che consente un’apertura completa sulla terrazza e sul giardino.
Zona notte: una camera padronale con bagno/WC e cabina armadio, altre due camere, 1 bagno, WC ospiti.
Finiture di alto livello con sistema domotico, volumi generosi, luminosità eccezionale e contesto di vita sicuro.
Un doppio garage interrato completa questo raro immobile. Un bene d’eccezione, ideale come residenza principale o secondaria, in un ambiente privilegiato.
DPE: A-34 ; GES: A-1
Stima dei costi energetici annui dell’abitazione: 434 - 588 €
Condominio di 103 lotti
Spese annue medie: 14 300 €
Procedura in corso: no
Onorari di transazione IVA inclusa a carico del venditore
Le informazioni sui rischi ai quali questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Aria condizionataCucina integrataGarageGiardinoVista mare/lagoSistema di sicurezzaPiscinaCampo da tennisTerrazzaCampo da golfVista verdeToilette per gli ospitiPalestraVista apertaSauna
Engel & Völkers Côte d'Azur MMC
Il tuo consulente: Martina Daniel
ID proprietà: W-048URZ
Dettagli sulla proprietà
- Tipologia di proprietà
Appartamento
- Locali
4
- Camere da letto
3
- Bagni
2
- Garage
2
- Superficie totale
~102 m²
- Superficie abitabile
~102 m²
- Superficie utilizzabile
~102 m²
- Pavimento
Piastrelle
Informazioni sull'efficienza energetica
- Anno di costruzione
2017
- Classe di efficienza energetica
A
- Certificato energetico disponibile
Sì
- Consumo finale di energia
18 kWh/m²a
- Fonte di energia
Riscaldamento elettrico
Posizione: Gairaut, Nizza
Il mercato immobiliare di lusso sulla Costa Azzurra è uno dei più attraenti della regione mediterranea. Le case vacanza e le residenze secondarie sulla Costa Azzurra offrono non solo uno stile e una qualità di vita incomparabili, ma rappresentano anche, alla luce della situazione economica internazionale, un investimento sicuro e un progetto di pensionamento intelligente, soprattutto nelle zone più prestigiose. Nizza, capitale della Costa Azzurra e quinta città di Francia, risplende di mille luci. Ha il fascino delle città mediterranee, dove la dolcezza del vivere dipende tanto dalla bellezza della città e delle sue facciate colorate quanto dal suo clima eccezionale, con oltre 300 giorni di sole all’anno. Città d’arte e di cultura, è, dopo Parigi, la città con il maggior numero di musei. Sapori e tradizioni, fascino e autenticità della Vecchia Nizza e del suo mercato dei fiori, splendore della Baia degli Angeli, delle sue spiagge e dei suoi hotel di lusso, ricchezza storica dei suoi numerosi monumenti, parchi e palazzi borghesi: Nizza, città al tempo stesso elegante, dinamica e popolare, vive al ritmo dei suoi duemila eventi culturali, festivi e sportivi. Il suo aeroporto internazionale, spettacolare per il suo avvicinamento unico lungo la costa, serve oltre 100 destinazioni dirette.
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Fornitore:
EV MMC France S.A.S.
Informativa sulla privacy del fornitore
SIREN: 808801955
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