Engel & Völkers

Familienidyll auf einer Ebene: Wohnglück direkt am Fließ

698.000 €
  • 4 Locali
  • 3 Camere da letto
  • 2 Bagni
  • ~155 m² Superficie abitabile
  • ~721 m² Superficie terreno
  • ~39 m² Superficie terrazzo

Descrizione

Dieser im Jahr 2005 erbaute Bungalow bietet Ihnen Wohnqualität für heute und Sicherheit für die Zukunft. Auf einer Ebene erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit großzügigen Wohnflächen und hochwertiger Ausstattung. Das Herzstück des Hauses ist der beeindruckende Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit ca. 76 m². Bodentiefe Fenster, hohe Decken und ein traumhafter Blick in den Garten schaffen eine helle und einladende Atmosphäre. Die moderne Einbauküche lässt keine Wünsche offen. Mit drei weiteren Zimmern haben Sie vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – sei es als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer. Ein besonderes Highlight ist das private Badezimmer, das direkt vom Schlafzimmer aus zugänglich ist und mit einer bodengleichen Dusche höchsten Komfort bietet. Das zweite, tagesbelichtete Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zum Entspannen ein. Beheizt wird die Immobilie über eine Fußbodenheizung, die mit einer Gasbrennwerttherme betrieben wird. Der ca. 20 m² große Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum und der elektrisch und WLAN-gesteuerte Pelletofen beheizt zusätzlich den Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Auch der Außenbereich lässt keine Wünsche offen: Drei Terrassen bieten perfekte Rückzugsorte für entspannte Stunden im Freien. Ein Gartenhaus bietet praktischen Stauraum, während ein Pavillon im Vorgarten einen idyllischen Platz für gesellige Momente schafft. Eine Alarmanlage sowie ein Carport runden dieses attraktive Angebot ab.
Caratteristiche
Cucina integrataGiardinoSistema di sicurezzaTerrazzaSoffitta
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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Il tuo consulente: Miles Struck

ID proprietà: W-02YMR2

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Casa indipendente

  • Condizioni

    Molto buono

  • Locali

    4

  • Camere da letto

    3

  • Bagni

    2

  • Numero di piani

    1

  • Posto auto

    3

  • Superficie abitabile

    ~155 m²

  • Superficie terreno

    ~721 m²

  • Superficie terrazzo

    ~39 m²

  • Pavimento

    Piastrelle

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    2005

  • Classe di efficienza energetica

    D

  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione dei consumi

  • Consumo finale di energia

    125.1 kWh/m²a

  • Tipo di riscaldamento

    Riscaldamento a pavimento

  • Fonte di energia

    Riscaldamento centralizzato, Riscaldamento a gas

  • L'energia comprende l'acqua calda

Posizione: Schildow, Mühlenbecker Land

Nur einen Steinwurf von der Berliner Stadtgrenze entfernt, bietet Schildow eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit. Die nahegelegenen Stadtteile Glienicke/Nordbahn, Hermsdorf und Frohnau sowie die angrenzende Metropole Berlin-Pankow sorgen für eine ausgezeichnete Infrastruktur und kurze Wege in die Hauptstadt. Für Naturliebhaber liegt das Tegeler Fließ nur wenige Minuten entfernt – ein wahres Paradies für ausgedehnte Spaziergänge und Fahrradtouren. Im Sommer lädt der Schildower Badesee zur Abkühlung ein, und auch Pferdefreunde kommen in den nahegelegenen Reiterhöfen auf ihre Kosten. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Eine Busverbindung sorgt für eine direkte Anbindung an Berlin, während Autofahrer über die Bundesstraße B96 und die Autobahn A10 schnell in alle Richtungen gelangen. Der nächstgelegene S-Bahnhof Mühlenbeck ermöglicht zudem eine schnelle Verbindung ins Berliner Stadtzentrum. Genießen Sie die Ruhe des Umlands, ohne auf die Vorzüge der Großstadt verzichten zu müssen – Schildow ist der perfekte Ort für Ihr neues Zuhause!

Planimetria

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