Engel & VölkersEngel & Völkers
Vai alla ricerca
Vai alla ricerca
Nuovo
A white three-story residential building with a stone planter, front steps, and a ground-level garage under a blue sky. [AI-generated text]

Solides Zweifamilienhaus mit Ausbaureserve im Dachgeschoss

578.000 €
  • 11 Locali
  • 6 Camere da letto
  • 3 Bagni
  • ~280 m² Superficie abitabile
  • ~533 m² Superficie terreno
  • Anno di costruzione 1967

Descrizione

Das 1967 in massiver Bauweise als Zweifamilienhaus mit Ausbaureserve errichtete Wohnhaus verfügt über insgesamt ca. 280 m² Wohnfläche verteilt auf drei Einheiten. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über einen Balkon, Terrasse und Garten. Die Wohnung im Obergeschoss bietet einen Balkon und ist derzeit vermietet. Zwei Garagen ergänzen das Angebot in Koblenz-Güls.

Ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger: Das Erdgeschoss kann selbst genutzt werden, während die weiteren Flächen vermietet werden können. Weitere Details:

  • EG: 3 Zimmer, Küche, Bad, ca. 100 m², Leerstand
  • OG: 4 Zimmer, Küche, Bad, ca. 100 m², Kaltmiete 750 EUR
  • DG: 4 Zimmer, Küche, Bad, ca. 80 m², Leerstand
  • Bodenbeläge: Parkett, Laminat & Fliesen
  • Fenster zum Teil aus dem Baujahr, zum Teil aus 2008 und 2013
  • Keller mit Garagenzugang
  • 2 Garagen
  • Garten
  • Mögliche Jahresnettokaltmiete: 31.200 EUR

Angaben gem. GEG: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 272,1 kWh/(m²*a), Energieträger Öl, Baujahr 1967, Energieeffizienzklasse H, CO2-Ausstoß 87,2 kg/m²

Caratteristiche
BalconeCantinaGarageGiardinoTerrazza
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Koblenz

Il tuo consulente: Geertje Zimmermann-Visser

ID proprietà: W-04BA6K

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Edificio

  • Locali

    11

  • Camere da letto

    6

  • Bagni

    3

  • Garage

    2

  • Superficie abitabile

    ~280 m²

  • Superficie terreno

    ~533 m²

  • Pavimento

    Laminato, Parquet, Piastrelle

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1967

  • Classe di efficienza energetica

    H

  • Certificato energetico disponibile

    Sì

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione energetica

  • Domanda finale di energia

    272.1 kWh/m²a

  • Tipo di riscaldamento

    Radiatore

  • Fonte di energia

    Riscaldamento centralizzato, Riscaldamento a olio

Posizione: Coblenza, Renania-Palatinato

KOBLENZ eine der schönsten und ältesten Städte Deutschlands. Die weltbekannte Stadt am „Deutschen Eck“, wo Rhein und Mosel zusammenfließen, liegt im landschaftlich reizvollen Mittelrheintal und gehört heute zum UNESCO Weltkulturerbe.

Koblenz liegt etwa mittig zwischen den Großzentren Köln-Bonn und Rhein-Main-Gebiet.

Weitere Lagedetails:

  • Begehrte und attraktive Wohnlage
  • Direkte Nähe zum Moselufer
  • Kombination aus einem ruhigen und äußerst gepflegten Umfeld bei gleichzeitiger Nähe zur Innenstadt
  • Beliebter Wohnstandort für Familien
  • Sehr gute Infrastruktur: Bahnhof Koblenz-Güls, sowie Bushaltestellen in 5 min. zu Fuß erreichbar
  • Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe
  • Die Region an Rhein und Mosel bietet vielseitige Kultur- und Freizeitangebote

Richiedi tutti i dettagli relativi all'immobile

Ottieni maggiori informazioni su questa proprietà

Acconsento al trattamento dei miei dati allo scopo di ricercare immobili ed essere contattato da Diamond Real Estate GmbH. Se fornisco il mio numero di telefono, acconsento anche a essere contattato telefonicamente. Autorizzo inoltre a trasmettere i miei dati ad un license partner idoneo locale del gruppo Engel & Völkers allo scopo di poter essere contattato.

Puoi scoprire in dettaglio quali dati Diamond Real Estate GmbH memorizza, quali diritti hai in questo contesto e come revocare in qualsiasi momento il tuo consenso per il futuro nell' informativa sulla privacy.

  • Ricevi informazioni complete sull'immobile.

  • Contatta un consulente

  • Riservatezza assoluta: i tuoi dati rimarranno in possesso di E&V.

Proprietà vicine

Questi immobili potrebbero interessarti

Il vostro negozio

Engel & Völkers Koblenz

engel & völkers shop image

Fornitore:

Diamond Real Estate GmbH

Sito web

Informazioni legali del fornitore

Informativa sulla privacy del fornitore

License Partner di Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH

wavy pattern