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Two-story beige house with a gray roof, a driveway leading to a garage, and a green tree in the front yard. [AI-generated text]
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Charmantes Einfamilienhaus mit großem Grundstück

548.000 €
  • 8 Locali
  • 4 Camere da letto
  • 1 Bagno
  • ~235 m² Superficie abitabile
  • ~1000 m² Superficie terreno
  • Anno di costruzione 1963

Descrizione

Dieses solide Einfamilienhaus in guter Lage befindet sich in Koblenz-Niederberg, unweit des Stadtzentrums.

Das 3-geschossige, freistehende Haus verfügt über 8 Zimmer, verteilt auf ca. 235 m² Wohnfläche. Ergänzt wird die Immobilie durch einen Keller mit integrierter Garage sowie einen großen Garten und einen beheizbaren Wintergarten.

Weitere Details:

- 2023: Gasbrennwertheizung erneuert - 2016, 2022 Gartenzaun erneuert - 2014: Dacheindeckung erneuert - 2013: Malerarbeiten Straßenseite - 2005, 2008 und 2012 Fenster erneuert - 2009: Außentreppe erneuert - 2003: Wasserfilter eingebaut - 2002: Wintergarten (beheizbar) angebaut - 1999: Parkett 1 OG erneuert - 1994: Gewächshaus errichtet

Angaben gem. GEG: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 275,60 kWh/(m²*a), Energieträger Gas, Baujahr 1963, Energieeffizienzklasse H, CO2-Ausstoß 70,3 kg/m²

Caratteristiche
BalconeCantinaGarageGiardinoTerrazzaToilette per gli ospiti
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Engel & Völkers Koblenz

Il tuo consulente: Geertje Zimmermann-Visser

ID proprietà: W-049D93

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Casa indipendente

  • Locali

    8

  • Camere da letto

    4

  • Bagni

    1

  • Garage

    1

  • Superficie abitabile

    ~235 m²

  • Superficie terreno

    ~1000 m²

  • Pavimento

    Marmo, Parquet, Pietra, Piastrelle

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1963

  • Classe di efficienza energetica

    H

  • Certificato energetico disponibile

    Sì

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione energetica

  • Domanda finale di energia

    275.6 kWh/m²a

  • Tipo di riscaldamento

    Radiatore

  • Fonte di energia

    Riscaldamento a gas

Posizione: Coblenza, Renania-Palatinato

Koblenz, eine der schönsten und ältesten Städte Deutschlands am Deutschen Eck wo Rhein und Mosel zusammen fließen, liegt im Mittelrheintal und gehört heute zum UNESCO Weltkulturerbe. Koblenz liegt mittig zwischen den Großzentren Köln-Bonn und dem Rhein-Main-Gebiet.

Koblenz-Niederberg ist ein Höhenstadtteil von Koblenz. Er liegt rechtsrheinisch oberhalb von Ehrenbreitstein und grenzt an Arenberg und Urbar an.

Weitere Details:

- Sehr gute Wohnlage

- Zentrumsnah und dennoch ruhig gelegen

- Gepflegtes Wohnumfeld

- Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Schulen in unmittelbarer Nähe

- Hervorragende Infrastruktur

- Optimale Verkehrsanbindungen an A3, A48 und A61

- Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe

- Hoher Freizeitwert an Rhein und Mosel

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Fornitore:

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