Champ de Mars - Appartamento di 3 locali ristrutturato - Ai piedi della Torre Eiffel

Parigi VII - Champ de Mars - Appartamento 3 locali ristrutturato - Ai piedi della Torre Eiffel A due passi dal Champ de Mars e dalla Torre Eiffel, Engel&Völkers vi presenta questo appartamento di 66 m² (65,63 legge Carrez), senza affacci diretti, completamente ristrutturato con gusto, in un immobile post-haussmanniano di alto standing. Si accede tramite una galleria d’ingresso a uno splendido soggiorno/sala da pranzo di quasi 32 m², dall’arredo chic, con pregiate boiserie e mobili su misura. Due grandi finestre a piccoli riquadri affacciate sul verde illuminano questo ampio ambiente con 3,40 m di altezza sotto soffitto, ideale per ricevere. La cucina è indipendente, attrezzata di fascia alta. La camera è tranquilla con armadiature su misura. Bagno con doccia e un WC separato. Una cantina completa la proprietà. Situato nel prestigioso 7° arrondissement di Parigi, questo appartamento gode di una posizione eccezionale, ai piedi della Torre Eiffel e vicino ai negozi rinomati di rue Saint-Dominique e rue Cler. Sarete conquistati dall’eleganza di questa proprietà dalle finiture curate, dall’atmosfera raffinata e dal fascino tipicamente parigino. Ideale come residenza principale o investimento di qualità in un quartiere molto ricercato. Possibilità di esercizio di professioni liberali. Edificio sicuro con citofono e digicode. Presenza di una custode residente. DPE: F/356 GES: C/14 Stima dei costi annui di energia dell’abitazione: 1700€-2360€ Abitazione a consumo eccessivo: lettera F Condominio di 35 lotti. Spese annue medie: 2 700€ Procedura in corso: no. Onorari di transazione TTC a carico del venditore. Le informazioni sui rischi a cui questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr