Esclusivo

Pied-à-terre a due passi dagli Champs-Élysées

1.320.000 €

Spese di transazione IVA inclusa a carico del venditore

  • 3 Locali
  • 2 Camere da letto
  • 1 Bagno
  • ~66 m² Superficie totale
  • ~66 m² Superficie abitabile
  • Anno di costruzione 1880

Descrizione

Engel & Völkers presenta in vendita in esclusiva, situato nel cuore del Triangolo d’Oro in un edificio degli anni 1880 al 1° piano con ascensore, un appartamento trilocale di 66,49 m². Comprende un ingresso, un soggiorno con cucina a vista completamente arredata e attrezzata, un corridoio che serve due camere da letto e un bagno con WC. Una cantina completa l’immobile.

Caratteristiche e dotazioni

  • Sicurezza: citofono con codice, custode.

Diagnosi di prestazione energetica (DPE): E/ 287 kWh/m²/anno

Emissioni di gas a effetto serra (GES): C/11 kg CO2/m²/anno

Costi energetici annui stimati dell’abitazione: tra 1 780 € e 2 430 €

Soggetto al regime di condominio

Condominio di 164 lotti

Nessuna procedura in corso

Spese condominiali annue: 3 088 €

Imposta fondiaria: 1 773 €

Onorari di transazione a carico del venditore.

Le informazioni sui rischi a cui questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Caratteristiche
CantinaAscensore
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Engel & Völkers Paris MMC

Il tuo consulente: Sarkis Dermoussissian

ID proprietà: W-02GF01

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Appartamento

  • Locali

    3

  • Camere da letto

    2

  • Bagni

    1

  • Piano

    1

  • Numero di piani

    6

  • Superficie totale

    ~66 m²

  • Superficie abitabile

    ~66 m²

  • Superficie utilizzabile

    ~66 m²

  • Pavimento

    Parquet

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1880

  • Classe di efficienza energetica

    E

  • Certificato energetico disponibile

  • Consumo finale di energia

    151 kWh/m²a

  • Fonte di energia

    Riscaldamento elettrico

Posizione: VIII arrondissement di Parigi, Parigi

Situato nel cuore del prestigioso 8º arrondissement di Parigi, questo immobile offre un contesto di vita eccezionale agli acquirenti più esigenti. A pochi passi dagli Champs-Élysées, questo quartiere è un simbolo del lusso e dell’eleganza alla francese. Con le sue boutique di alta moda, i ristoranti stellati Michelin e le rinomate gallerie d’arte, la zona conquista per raffinatezza e dinamismo.

La rete dei trasporti è particolarmente sviluppata, con la stazione della metropolitana Franklin D. Roosevelt a soli 5 minuti a piedi, che facilita l’accesso ai principali poli della capitale. In auto, l’aeroporto di Parigi-Charles de Gaulle è raggiungibile in circa 40 minuti, garantendo un collegamento agevole per gli spostamenti internazionali.

Per gli amanti della cultura, il museo Jacquemart-André e il Grand Palais si trovano nelle vicinanze, proponendo mostre di fama mondiale. Gli spazi verdi, come il parco Monceau, sono perfetti per una passeggiata rilassante, portando un tocco di natura nel cuore dell’effervescenza urbana.

Questo quartiere non offre solo un indirizzo prestigioso; incarna un’arte di vivere sofisticata e cosmopolita. Scegliendo di stabilirvi in rue Marbeuf, optate per una posizione che unisce eleganza senza tempo e modernità vibrante, rendendo ogni giornata un’esperienza indimenticabile nel cuore di Parigi.

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Fornitore:

EV MMC France S.A.S.

Informativa sulla privacy del fornitore

SIREN: 808801955

License Partner di Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH

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