Parigi 4 - Grazioso bilocale tranquillo - Le Marais

Nel cuore del ricercatissimo quartiere Saint-Gervais, in una via emblematica del Marais storico, Engel&Volkers vi invita a visitare questo ampio bilocale di 61 m² (Loi Carrez), situato al 3° piano di un edificio storico del XVII secolo, accessibile tramite una splendida scala d’epoca. Luminoso e con esposizione Sud-Est e Nord-Ovest, l’ingresso conduce a un soggiorno di 33 m² con cucina abitabile, ideale per ricevere. Adiacente, una confortevole camera da letto di 17 m² con cabina armadio su misura, oltre a uno studio o camera d’appoggio (letto 140), perfetto per il telelavoro o per gli ospiti. Una distribuzione in cui ogni metro quadrato è ottimizzato, bagno moderno con WC. Silenzioso e luminoso, con 7 finestre con vista su un tranquillo cortile interno. Il fascino del Marais preservato: travi a vista, tomettes originali e camino. DPE: F/417 GES: C/13 Alloggio a consumo energetico eccessivo: F Stima dei costi energetici annui dell’alloggio: 1 940 € - 2 650 € Condominio di 30 lotti Spese annue medie: 1 668 € Procedura in corso: no Onorari di transazione IVA inclusa a carico del venditore Le informazioni sui rischi ai quali questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr