Parigi 4 - Affascinante 3 locali - Marais storico

Nel cuore del ricercatissimo quartiere di Saint-Gervais, in una strada iconica del Marais, scopri questo appartamento di 3 locali di 61 m² Carrez, situato al 3° piano di un edificio storico del XVII secolo, accessibile tramite una splendida scala d'epoca. L'ingresso accogliente conduce a un bel soggiorno di 33 m² con cucina abitabile, ideale per ricevere ospiti. Adiacente, una confortevole camera da letto di 17 m² con cabina armadio su misura e uno spazio modulabile in ufficio o camera degli ospiti (letto 140), perfetto per il telelavoro o gli ospiti. Un layout in cui ogni metro quadrato è ottimizzato, bagno moderno con servizi igienici. Appartamento tranquillo e luminoso con 7 finestre che offrono vista su un cortile tranquillo, orientato a Sud-Est e Nord-Ovest. L'autenticità storica è preservata con l'essenza stessa del Marais: altezza del soffitto di 2,40 m, travi a vista, pavimenti originali e camino decorativo. DPE: F/417 GES: C/13 Abitazione a consumo energetico eccessivo: F Stima dei costi annuali di energia dell'abitazione: 1 940 € - 2 650 € Condominio di 30 lotti Spese annuali medie: 1 668 € Procedura in corso: no Compensi di transazione IVA inclusa a carico del venditore Le informazioni sui rischi a cui questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr