Auteuil – Appartamento familiare all’ultimo piano

Engel & Völkers vi propone, nel cuore del molto ricercato quartiere di Auteuil, a pochi passi dalla chiesa di Auteuil e dal parco Sainte-Périne, un appartamento familiare di 82,88 m² legge Carrez (88 m² di superficie calpestabile), situato da solo al sesto e ultimo piano di un elegante edificio d’epoca con custode.

Passante e inondato di luce, questo appartamento conquista subito per la sua atmosfera accogliente e la calma eccezionale. Le finestre si affacciano esclusivamente su cortili interni e spazi alberati, offrendo viste aperte sul verde .

L’appartamento è composto da un ampio soggiorno di 36 m² con salotto e sala da pranzo, una cucina indipendente, tre camere, uno studio facilmente trasformabile in cameretta o in un secondo bagno con doccia secondo le esigenze, un bagno e servizi igienici separati.

Il fascino dell’antico è stato preservato grazie al parquet, alle travi a vista e al camino che conferiscono all’insieme un carattere autentico e conviviale. Nessun muro portante limita le possibilità di riorganizzazione: la pianta offre grande flessibilità.

Questa configurazione offre anche un forte potenziale per un progetto di coliving di alta gamma. La presenza di più spazi notte, i volumi generosi e la modularità della pianta consentono di immaginare una ripartizione confortevole degli occupanti mantenendo al contempo bei spazi di vita comuni.

Le parti comuni sono particolarmente ben mantenute e la scala, comoda e poco ripida, permette un accesso gradevole all’ultimo piano.

Due cantine completano questo immobile.

Un raro appartamento familiare, che unisce calma, luce, viste aperte e qualità della vita in uno dei settori più ambiti del 16° arrondissement.

DPE : E/267 ; GES : E/58

Stima dei costi energetici annui dell’abitazione: 1970 € - 2700 €

Condominio di 30 lotti

Spese annuali medie: 2 395 €

Nessuna procedura in corso

Imposta fondiaria: 1 783 €

Onorari di transazione IVA inclusa a carico del venditore.

Le informazioni sui rischi a cui questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr