Esclusivo
Parigi VII - Spazio di 68 m² da restaurare, ideale per liberi professionisti - Gros Caillou
790.000 €
Spese di transazione IVA inclusa a carico del venditore
- 1 Locale
- 1 Bagno
- ~68 m² Superficie totale
- ~68 m² Superficie abitabile
Descrizione
Engel & Völkers presenta in esclusiva una rara opportunità nel cuore del 7° arrondissement: una superficie di 68 m² da reinventare, in una delle zone più ambite della Rive Gauche.
Dietro un indirizzo discreto e privilegiato, questo luogo offre una pagina bianca particolarmente seducente. I principali lavori tecnici sono già stati eseguiti — idraulica, impianto elettrico, riscaldamento a pavimento e reti — consentendo di immaginare una distribuzione su misura, con grande libertà progettuale.
Pensato come un investimento duraturo, questo immobile unisce posizione di prim’ordine, potenziale di valorizzazione e flessibilità d’uso. Potrà ospitare un elegante studio per libera professione, uno studio di architettura, uno spazio per consulenze o uffici riservati, secondo le esigenze del futuro proprietario.
Un indirizzo di carattere per un progetto unico, in un quartiere dove il mercato immobiliare conserva tutto il suo valore e la sua desiderabilità.
DPE: D/222
GES: B/7
Stima dei costi energetici annui dell’abitazione: 1180€ a 1630€
Condominio di 4 lotti indipendenti
Spese annue medie: 1130€.
Procedura in corso: no.
Onorari di transazione a carico del venditore.
Le informazioni sui rischi a cui questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Camino
Dettagli sulla proprietà
- Tipologia di proprietà
Appartamento
- Locali
1
- Bagni
1
- Numero di piani
2
- Superficie totale
~68 m²
- Superficie abitabile
~68 m²
- Superficie utilizzabile
~68 m²
- Pavimento
Calcestruzzo, Piastrelle
Informazioni sull'efficienza energetica
- Anno di costruzione
1850
- Classe di efficienza energetica
D
- Certificato energetico disponibile
Sì
- Tipo di riscaldamento
Riscaldamento a pavimento
- Fonte di energia
Riscaldamento autonomo, Riscaldamento elettrico
Posizione: VII arrondissement di Parigi, Parigi
Le Gros-Caillou, situato nel 7° arrondissement sulla riva sinistra, è un quartiere prestigioso ed emblematico di Parigi. Noto per ospitare la Torre Eiffel, il Campo di Marte, il Trocadéro e il museo del Quai Branly, non si limita alla sua attrattiva turistica: offre anche un contesto di vita tranquillo, elegante e familiare.
Antica zona rurale divenuta quartiere amministrativo nel 1860, deve il suo nome a un’antica manifattura di tabacco e alla chiesa di Saint-Pierre-du-Gros-Caillou. Oggi affascina con i suoi ampi viali fiancheggiati da edifici haussmanniani, i suoi spazi verdi e un’atmosfera da villaggio. Le vie Cler e de Grenelle, con negozi, mercati, ristoranti e caffè, contribuiscono a questa atmosfera conviviale.
Il quartiere è inoltre ricercato per le sue scuole rinomate, i trasporti e le abitazioni di alto livello: appartamenti familiari d’epoca, loft e viste sulla Torre Eiffel o sul Campo di Marte. Le Gros-Caillou si presenta così come una zona al tempo stesso vivace, raffinata e particolarmente ambita per vivere nel cuore di Parigi
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Engel & Völkers Paris MMC
Fornitore:
EV MMC France S.A.S.
Informativa sulla privacy del fornitore
SIREN: 808801955
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