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Collage of luxury home interiors with text: "A unique and Private Property awaits you" and the Engel & Völkers logo.

Parigi VII - Spazio di 68 m² da restaurare, ideale per liberi professionisti - Gros Caillou

790.000 €

Spese di transazione IVA inclusa a carico del venditore

  • 1 Locale
  • 1 Bagno
  • ~68 m² Superficie totale
  • ~68 m² Superficie abitabile
  • Anno di costruzione 1850

Descrizione

Engel & Völkers presenta in esclusiva una rara opportunità nel cuore del 7° arrondissement: una superficie di 68 m² da reinventare, in una delle zone più ambite della Rive Gauche.

Dietro un indirizzo discreto e privilegiato, questo luogo offre una pagina bianca particolarmente seducente. I principali lavori tecnici sono già stati eseguiti — idraulica, impianto elettrico, riscaldamento a pavimento e reti — consentendo di immaginare una distribuzione su misura, con grande libertà progettuale.

Pensato come un investimento duraturo, questo immobile unisce posizione di prim’ordine, potenziale di valorizzazione e flessibilità d’uso. Potrà ospitare un elegante studio per libera professione, uno studio di architettura, uno spazio per consulenze o uffici riservati, secondo le esigenze del futuro proprietario.

Un indirizzo di carattere per un progetto unico, in un quartiere dove il mercato immobiliare conserva tutto il suo valore e la sua desiderabilità.

DPE: D/222

GES: B/7

Stima dei costi energetici annui dell’abitazione: 1180€ a 1630€

Condominio di 4 lotti indipendenti

Spese annue medie: 1130€.

Procedura in corso: no.

Onorari di transazione a carico del venditore.

Le informazioni sui rischi a cui questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Caratteristiche
Camino
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Engel & Völkers Paris MMC

Il tuo consulente: Dirar Taghzout

ID proprietà: W-04A7L3

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Appartamento

  • Locali

    1

  • Bagni

    1

  • Numero di piani

    2

  • Superficie totale

    ~68 m²

  • Superficie abitabile

    ~68 m²

  • Superficie utilizzabile

    ~68 m²

  • Pavimento

    Calcestruzzo, Piastrelle

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1850

  • Classe di efficienza energetica

    D

  • Certificato energetico disponibile

    Sì

  • Tipo di riscaldamento

    Riscaldamento a pavimento

  • Fonte di energia

    Riscaldamento autonomo, Riscaldamento elettrico

Posizione: VII arrondissement di Parigi, Parigi

Le Gros-Caillou, situato nel 7° arrondissement sulla riva sinistra, è un quartiere prestigioso ed emblematico di Parigi. Noto per ospitare la Torre Eiffel, il Campo di Marte, il Trocadéro e il museo del Quai Branly, non si limita alla sua attrattiva turistica: offre anche un contesto di vita tranquillo, elegante e familiare.

Antica zona rurale divenuta quartiere amministrativo nel 1860, deve il suo nome a un’antica manifattura di tabacco e alla chiesa di Saint-Pierre-du-Gros-Caillou. Oggi affascina con i suoi ampi viali fiancheggiati da edifici haussmanniani, i suoi spazi verdi e un’atmosfera da villaggio. Le vie Cler e de Grenelle, con negozi, mercati, ristoranti e caffè, contribuiscono a questa atmosfera conviviale.

Il quartiere è inoltre ricercato per le sue scuole rinomate, i trasporti e le abitazioni di alto livello: appartamenti familiari d’epoca, loft e viste sulla Torre Eiffel o sul Campo di Marte. Le Gros-Caillou si presenta così come una zona al tempo stesso vivace, raffinata e particolarmente ambita per vivere nel cuore di Parigi

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Fornitore:

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