Appartamento storico sulla Promenade des Anglais

578.000 €

Spese di transazione IVA inclusa a carico del venditore

3 Locali
2 Camere da letto
1 Bagni
~70 m² Superficie totale
~70 m² Superficie abitabile

Descrizione

A due passi dal prestigioso hotel Negresco, all'interno di una residenza classificata come monumento storico, venite a scoprire questo elegante appartamento di 70 m² situato al 5° piano, nel cuore del Carré d’Or a Nizza. Fin dall'ingresso, sarete sedotti da un'atmosfera sia luminosa che accogliente, sublimata da una distribuzione ottimizzata che unisce comfort e funzionalità. L'appartamento è composto da tre bellissimi locali: un ampio soggiorno esposto a sud, due accoglienti camere da letto, una cucina indipendente completamente attrezzata e un ampio bagno. Questo raro immobile si distingue per il suo indirizzo eccezionale, a soli 10 metri dal mare, i suoi volumi generosi e la qualità delle sue prestazioni. Nelle immediate vicinanze, troverete tutti i mezzi di trasporto pubblico e una vasta scelta di comodità raggiungibili a piedi: le spiagge della Promenade des Anglais, i ristoranti gastronomici, le boutique di lusso, i musei, senza dimenticare il Vieux Nice con la sua Opera, e l'avenue Jean Médecin. L'aeroporto internazionale si trova a soli 10 minuti in auto. DPE: D-212; GES: D-41 Stima dei costi annuali di energia dell'abitazione: 1281 € - 1733 € Condominio di 112 lotti, Spese annuali medie: 3000€, Procedura in corso: no Compensi di transazione IVA inclusa a carico del venditore Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo bene sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Caratteristiche

Aria condizionataSistema di sicurezza

Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

+33 493 68 64 72

Il tuo consulente: Aniela Sidei

ID proprietà: W-04690I

Posizione: Promenade des Anglais, Nizza

Il mercato immobiliare di lusso sulla Costa Azzurra è uno dei più attraenti della regione mediterranea. Le case vacanza e le seconde residenze sulla Costa Azzurra offrono non solo uno stile e una qualità di vita ineguagliabili, ma rappresentano anche, in considerazione della situazione economica internazionale, un investimento sicuro e un progetto di pensionamento intelligente, specialmente nelle località più prestigiose. Nizza, capitale della Costa Azzurra e quinta città della Francia, risplende con mille luci. Ha il fascino delle città mediterranee dove la dolcezza di vivere è dovuta tanto alla bellezza della città e delle sue facciate colorate quanto al suo clima eccezionale con oltre 300 giorni di sole all'anno. Città d'arte e di cultura, è, dopo Parigi, la città con il maggior numero di musei. Sapori e tradizioni, fascino e autenticità del Vieux Nice e del suo mercato dei fiori, splendore della Baia degli Angeli, delle sue spiagge e dei suoi lussuosi alberghi, ricchezza storica dei suoi numerosi monumenti, parchi e palazzi borghesi, Nizza, città elegante, attiva e popolare, vive al ritmo dei suoi duemila eventi culturali, festivi e sportivi. Il suo aeroporto internazionale, spettacolare per il suo avvicinamento unico lungo la costa, serve più di 100 destinazioni dirette.