Nuovo

Elegante villa storica con dépendance immersa nel verde di Induno Olona

900.000 €
  • 19,5 Locali
  • 5 Camere da letto
  • 5 Bagni
  • ~498 m² Superficie totale
  • ~800 m² Superficie terreno

Descrizione

Nel cuore di Induno Olona, in un contesto riservato ed elegante, proponiamo in vendita esclusiva questo raffinato compendio immobiliare degli anni ’20 composto da una villa principale e da una dépendance indipendente, immerse in un giardino curato e riservato. La proprietà conserva il fascino delle dimore storiche, valorizzato da una ristrutturazione che unisce carattere e comfort contemporaneo. Ad accogliere gli ospiti nella villa principale troviamo un elegante disimpegno d’ingresso che conduce alla scenografica zona living. Il salone, ampio e luminoso, è impreziosito da un moderno camino che dona atmosfera e carattere all’ambiente. Accanto al living si sviluppa una moderna cucina abitabile, perfettamente organizzata e caratterizzata da un piacevole doppio accesso diretto al giardino. Sempre al piano terra si trova un accogliente salotto privato con accesso al verde, ambiente versatile che può essere utilizzato anche come ulteriore camera da letto. Completa il livello un elegante bagno rifinito con gusto contemporaneo. Una raffinata scala accompagna al primo piano, interamente dedicato alla zona notte. Qui troviamo tre ampie camere matrimoniali caratterizzate da grande luminosità; due delle camere dispongono inoltre di balcone privato. Sul medesimo piano è presente anche uno studio con accesso al balcone, facilmente utilizzabile come camera singola. Il primo piano, infine, è servito da un ampio bagno completo di doppio lavabo, vasca e doccia, oltre a un secondo bagno moderno con elegante doccia walk-in. A rendere ancora più affascinante questa dimora sono i numerosi dettagli originali perfettamente conservati: le pavimentazioni storiche conferiscono personalità ed eleganza agli ambienti. Salendo al secondo piano si raggiunge la suggestiva area padronale mansardata. Le numerose finestre e le aperture sul tetto regalano una straordinaria luminosità naturale durante tutta la giornata. La suite padronale si compone di un’ampia camera matrimoniale con bagno en suite dotato di doccia, oltre ad una spaziosa lavanderia/stireria. Il giardino che circonda la proprietà è ben piantumato, riservato, armonioso e con zone relax. Completa la proprietà una dépendance indipendente su due livelli, ristrutturata con attenzione ai dettagli e alle finiture. Al piano terra troviamo una cucina luminosa, una sala con camino ed un bagno di servizio. Il piano primo gode di due camere matrimoniali e di un bagno con doccia. La proprietà è servita da un garage, un carport coperto e da un accesso carraio e pedonale elettrico che garantiscono praticità e comfort. Acquistare questo compendio significa scegliere una residenza unica dove storia ed eleganza si fondono con il comfort contemporaneo. Ideale per chi cerca un’atmosfera ricca di carattere, privacy, qualità abitativa e fascino senza tempo in un contesto esclusivo.
Caratteristiche
BalconeCantinaCucina integrataGarageGiardinoSistema di sicurezzaCaminoArmadio a muroVista verdeToilette per gli ospitiArredato
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Engel & Völkers Varese

ID proprietà: W-049CTG

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Villa

  • Locali

    19,5

  • Camere da letto

    5

  • Bagni

    5

  • Numero di piani

    4

  • Garage

    2

  • Posto auto

    5

  • Superficie totale

    ~498 m²

  • Superficie terreno

    ~800 m²

  • Area giardino

    ~800 m²

  • Pavimento

    Laminato, Parquet, Pietra, Pavimento in legno

  • Restrizioni edilizie

    Nessuna

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1920

  • Classe di efficienza energetica

    G

  • Certificato energetico disponibile

    No

  • Consumo finale di energia

    206.17 kWh/m²a

  • Tipo di riscaldamento

    Radiatore

  • Fonte di energia

    Riscaldamento autonomo

  • L'energia comprende l'acqua calda

Posizione: Induno Olona, Lombardia

Induno Olona è un comune della provincia di Varese immerso tra la Valganna e la Valceresio, in un contesto prealpino molto verde e residenziale, a pochi minuti dal capoluogo. La sua posizione lo rende di fatto un paese con una forte integrazione quotidiana con la città, sia per lavoro sia per servizi. Il comune dispone di scuole dell’infanzia, scuole primarie e secondarie di primo grado, mentre per le scuole superiori gli studenti fanno riferimento soprattutto a Varese, dove si trovano licei e istituti tecnici e professionali di riferimento per tutta la provincia. Sono presenti anche servizi bancari oltre a farmacie, supermercati, attività commerciali, strutture sportive e un ufficio postale che copre le principali necessità amministrative e postali. La stazione ferroviaria è un punto chiave del paese: offre collegamenti frequenti verso Varese e verso il confine svizzero, con inserimenti nella rete regionale che permettono anche di raggiungere Milano con cambio o prosecuzioni lungo la linea principale. I collegamenti sono uno dei punti forti di Induno Olona: in pochi minuti di treno si arriva a Varese, mentre verso sud la linea conduce a Gallarate e da lì a Milano, rendendo il paese una soluzione interessante per chi si muove quotidianamente verso il capoluogo lombardo. Verso nord, invece, i collegamenti si integrano con la rete transfrontaliera che porta in Canton Ticino, con accesso all’area di Mendrisio e Chiasso. In auto, le distanze sono piuttosto contenute: Varese si raggiunge in circa 5–10 minuti, il confine svizzero di Gaggiolo o Ponte Tresa in circa 20–30 minuti a seconda della destinazione specifica, Milano in circa 55–70 minuti tramite l’asse autostradale A8, mentre l’aeroporto di Milano Malpensa dista mediamente 40–50 minuti. I principali golf club della zona, come quelli del Varesotto e dell’Alto Milanese (tra cui i campi di Luvinate, Varese e Tradate), sono raggiungibili generalmente in 15–35 minuti, grazie alla posizione strategica tra lago, colline e autostrade.

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